中建二局华东公司扬州GZ210地块房地产项目地下室地坪工程招标

采购详情

招标信息声明

中建*局华东公司扬州*****地块房地产项目

地下室地坪工程招标公告 

为满足我单位生产经营需要，根据《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规，我单位项目扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程进行公开招标，诚邀符合资格要求、能提供优质服务的单位参加投标及洽谈合作事宜。

*、招标形式及范围

1.1本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定供应商。

1.2招标范围：扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程。具体施工部位以招标方指定或下发的施工图纸或技术核定单为准。详见分包工作内容及施工图纸（详见招标清单）。

1.3地点：扬州市东至规划用地边界，南至规划道路*、西至江都北路、北至解放北路

1.4材料品牌要求：无

*、投标人资格

2.1具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。

2.2可开具增值税专用发票。

2.3在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中国建筑第*工程局有限公司华东分公司及下属各分子公司没有不良合作记录。

2.4具有*定的经营规模和服务能力。

2.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.6与中国建筑第*工程局有限公司华东分公司合作过、接受商票（含业主商票）支付的单位同等**下，优先中标。

2.7在报名截止后，供方云筑网企业信息中显示的企业联系人须为自然联系人且不同人名须不同联系方式，不可*致。

2.8如投标供方不满足以上任*要求，则取消报名资格或视为无效投标。

2.9严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许*家报名参加本次招、投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，本公司将对涉事企业做**个月禁止投标的处罚。

*、招标原则

3.1遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

3.2 由评标专家成员组成评标委员会，线上评标。

3.3特别提示:严禁围标、串标行为。

*、定标原则

4.1在质量、服务同等的条件下综合**最低者中标（税率相同）；

4.2在同等条件下，与我公司有过合作经历，无不良记录的投标方我方会作为优先中标的参考因素。

4.3报价有效期自开标之日起至工程完工，由此产生的**波动因素由投标单位综合考虑，自行承担。

4.4中建*局当年合格分供方名录范围内的合格供方或满足中建*局引进资料要求的分供方。

*、质量要求

5.1严格执行国家现行质量标准。

5.2必须符合现行国标要求，并提供材质证明、合格证、检测报告等质量文件。

5.3档次品牌要求：无品牌，符合招标文件要求，满足工程使用条件。

*、结算方式

6.1本工程执行过程月度结算。

6.2投标方每月**日将上月**日至本月**日期间完成合格工程的工程量报招标方确认。未经招标方认可，超出设计图纸范围和因投标方原因造成返工的工程量，招标方不予计量。投标方每月上报完毕，经招标方审核后开具《分包月度结算表》双方签字盖章后作为当月支付分包工程进度款的依据。

6.3双方在履行合同期间采取月度结算方式，月度结算是指双方依据合同计价原则，根据招标方确认合格的投标方当月完成的工程量，经双方核对后共同确认得出的月度结算。经双方共同确认的月度结算，必须由投标方法定代表人或法定代表授权委托人签字且加盖公章后方为有效的月度结算。完工结算原则上为各月度结算价款的累计结果，依据分包完工结算审核流程经分公司经管部审核后作为最终的结算额。

6.4月度结算的对象为投标方当月完成的全部工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经招标方确认的工作量。

6.5当投标方正常完成有效的月度结算时，招标方原则上按合同约定支付分包工程款；当投标方不能按要求完成有效的月度结算时，以招标方单方核定的价款作为月度完产值，并且招标方只需支付相当于分包工程所在地最低工资水平的劳务费，其余款项待投标方完成有效的月度结算后进行支付。

6.6投标方不及时递交完整的月度结算资料所造成的工程款延期支付所带来的影响由投标方自行承担。

6.7投标方每月**日之前上报的工程量中应包含现场签证在内，现场签证必须有生产经理，项目经理，商务经理等人员签字，签字齐全才能生效。当月合同外内容当月办理签证，过期不补，对滞后（非当月的施工内容）报给招标方的签证单，招标方有权拒收并不再给予任何形式的费用签认。若投标方不按时上报工程量，导致工程进度款不能按期支付的，招标方不承担任何责任。

6.8工程完工并经验收合格后**天内投标方将完整的结算资料递交招标方，招标方在收到投标方递交的完整的结算资料后**天内审核完毕。完工*个月内仍未递交分包结算且未签字盖章确认结算额的，将停止支付工程款。

6.9 施工过程中如出现新增项目，双方可参照固定综合单价确认新增项目**并签订补充协议。

6.**遇有拆改内容的，作签证处理。双方必须参照相近或相似定额进行约定计量方式，并完善计价明细（如人、材、机等费用），对于直接签认价款额度的签证内容，经分公司经管部审核时不予确认，并将参照相应定额进行价款的确定。

*、投标注意事项（特别提醒投标人注意）

7.1本招标结算方式为：招投标清单项目内的结算造价。

7.1 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露*切与招标、评标工作的有关信息。

7.2 投标人在投标过程中严禁相互串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何其它方式影响其他投标人参与正当投标。

7.3 如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标或中标资格，招标人保留追究相关单位或人士责任的权利。并永久清除出合格供方。

7.4 本投标通过网络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“该网络行为是合法、安全、有效的”。任何单位不得以任何理由否认其投标文件内容的合法、有效性。

7.5 投标单位对招标文件内容有疑问的，通过该网络进行公开互动质疑、答疑。

7.6 场地基本条件：本次招标的项目、地点已经在招标公告中明示。投标单位需要对场地、运输路线进行考察的，自行解决。中标单位不得以场地、运输条件等原因变更任何投标内容。

7.7安全基本条件：投标方、中标方必须对自身出入现场的人员进行安全交底。投标方（或中标方）必须承担进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不论是否致命）、财产损失或损坏的后果与责任。招标人概不负责。

7.8特别提示:严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许*家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业做**个月禁止投标的处罚。

*、招标文件获取

采用网络招标形式，投标方需自行在云筑网平台（****://***.***.**/ ）进行报名，经资格审查入围的供应商（以招标人网络通知为准），可直接登录中国建筑集中采购网络交易投标平台自行下载招标文件及投标。

*、开标时间：见招标文件

*、报名截止时间：以云筑网平台公布的时间为准

**、报价清单： 详见***（附件）

**、联系方式报价清单：

招标负责人：**

中国建筑第*工程局有限公司

2***年09月26日

扬州*****地块房地产项目

地下室地坪工程招标文件

招标编号：*******-**-*****-****-**8

招标人：中国建筑第*工程局有限公司

商务联系人：*** 电话：***********

技术联系人：*** 电话：***********

目 录

第*部分 投标须知

1、工程概况

2、投标单位资质与合格条件

3、投标费用

4、招标方式

5、招标范围及工作内容

6、甲供材料、设备

7、工期及进度

8、质量标准

9、安全目标

**、文明施工目标

**、**形象目标

**、投标报价

**、结算及工程款支付

**、中标单位的要求

**、投标文件组成

**、招标文件的领取、投标文件递交与开标

**、评标及定标

**、合同授予标准

**、合同协议书的签署

第*部分  附件1-4

附件1 投标报价表

附件2 法定代表人身份证明书

附件3 法定代表人授权委托书

附件4 投标承诺函

附件5 合同范本

投 标 须 知

*、招标形式及范围

1、工程概况

1.1工程名称：扬州*****地块房地产项目

1.2工程地点：扬州市东至规划用地边界，南至规划道路*、西至江都北路、北至解放北路

1.3建设单位：***********

1.4项目规模：本项目为住宅项目，装配式结构，总占地*****㎡，容积率1.**，总建筑面积******.**㎡。（其中售楼处面积约为****.**㎡，结构形式为框架结构）

1.5招标单位：中国建筑第*工程局有限公司

2、投标单位资质与合格条件

本次招标面向所有潜在的履行能力强的投标单位。投标人必须具备年检合格的营业执照、安全生产许可证、企业资质。

3、投标费用

3.1投标单位应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。

3.2 投标人中标后**天内须向招标人交纳履约保证金0.** *元人民币（大写：**元整）。其中：工期、质量保证金各 0.***元、安全保证金0.***元，待合同履行完毕且满足工程安全、质量、进度的要求并办理完完工结算后，发包人将保证金如数退还投标人，如果中标人在规定时间内不能交纳履约保证金，将视为中标人放弃其中标权利，招标人将另外选择中标人，同时没收放弃中标权利人中标人的投标保证金。

4、招标方式

本工程采取公开招标的方式，在云筑集采平台（*****://***.***.**/ ）线上进行。

5、招标范围及工作内容

5.1招标范围

扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程，具体施工部位及做法以甲方指定或下发的施工图纸或技术核定单为准，若乙方未经甲方允许，私自施工部分，不予计价，并承担返工及其他后果。甲方有权根据乙方的质量、进度等现场实际情况对乙方的承包范围进行调整， 乙方不得因此对甲方提出补偿。当乙方不能满足甲方的要求和合同要求时，甲方有权随时对乙方的承包 ，削减，乙方无条件接受，发生的费用及给甲方带来的损失由乙方承担。

5.2主要工作内容：

扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程施工图、深化施工图及设计变更、地坪（含面层和基层）等施工内容，具体施工范围以甲方现场划分为准。

乙方进场后与甲方及主体施工单位进行现场质量及安全文明施工进行验收，如有缺陷，督促结构施工单位及时整改，合格后移交给乙方签字确认。移交后的所有工作内容视为已含在乙方合同范围内，如因修补结构缺陷等不另计算费用。地坪（含面层和基层）材料的多次倒运、建筑垃圾清运到现场指定地点、降板区的回填等现场施工图纸及设计变更的全部工作内容；包括但不限于以下内容：

5.2.1细石砼有筋地面

（1）材料水平及垂直运输；

（2）找标高、弹面层水平线；

（3）基层的清理、凹凸的填补或凿除、浇水湿润、打毛；

（4）刷素水泥浆（如图纸做法有）；

（5）冲筋贴灰饼；

（6）模板的选料、切割、拼接、刷脱模剂，支模、拆模；

（7）压入抗裂钢丝网片；

（8）细石砼的铺设、捣实、面层抹平、压光；

（9）养护、成品保护；

（**）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

5.2.2细石砼无筋地面

（1）材料水平及垂直运输；

（2）找标高、弹面层水平线；

（3）基层的清理、凹凸的填补或凿除、浇水湿润、打毛；

（4）刷素水泥浆（如图纸做法有）；

（5）冲筋贴灰饼；

（6）模板的选料、切割、拼接、刷脱模剂，支模、拆模；

（7）细石砼的铺设、捣实、面层抹平、压光；

（8）养护、成品保护；

（9）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

5.2.3金刚砂耐磨地面（金刚砂用量：5公斤/平米）

（1）找标高、弹面层水平线；

（2）细石砼地坪浇筑并找平；

（3）第*次撒布金刚砂拌合料抹光机揉压抹平；

（4）第*次撒布金刚砂拌合料抹光机揉压抹平；

（5）边角压光；

（6）整体打磨抛光；

（7）喷洒养护液养护、成品地面保护；

（8）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

5.2.4 环氧地坪（撒砂防滑）+丙烯酸聚氨酯面漆

（1）找标高、弹面层水平线；

（2）细石砼地坪浇筑并找平；

（3）环氧底涂施工；

（4）环氧中途施工；

（5）面漆施工；

（6）喷洒养护液养护、成品地面保护；

（7）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

5.2.5水泥砂浆地面

（1）水泥砂浆的搅拌、筛砂上料、材料水平及垂直运输；

（2）找标高、弹面层水平线；

（3）基层的清理、凹凸的填补或凿除、浇水湿润、打毛；

（4）灰饼制作及标筋；

（5）水泥砂浆的铺设、捣实、抹平、压光（或拉毛）等；

（6）养护、成品保护；

（7）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

5.2.6碎石垫层

（1）找标高、弹面层水平线；

（2）基层处理；

（3）刷素水泥浆；

（4）铺筑碎石；

（5）上方盖满彩条布*道

（6）成品保护；

（7）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；

5.3材料供应及管理

1）乙方负责提供本工程涉及到的金刚砂地面及环氧地坪地面的所有材料（主材、辅材及措施）；

2）乙方提供的材料必须满足我司的强度要求、品质要求，有检验试验报告；

3）乙方负责原材送检及施工过程中材料送检，并提供检验试验报告；

4）现场材料储存、制作、安装、运输、堆放、清理均由乙方负责。

5）乙方提供产品的强度必须合格，表观粉状组分均匀、无结块等现象。

6) 材料进场产品合格证书必须随货同时到达，乙方对本工程开具专项质量保证书，乙方必须确保所供材料达到国家质量标准，若因材料问题造成的问题由乙方承担修补费用及赔偿甲方损失。

7）乙方对其材料自行装卸、看管，在场区内搬运发生损坏以及丢失由乙方自行承担。

8）工完场清工作：施工所产生的施工现场内的垃圾要日产日清，按照甲方指定地点堆放，并由乙方负责将垃圾运出场外。

9）其他工程施工所必需的*切辅助工作，如提供样品，成品保护，型材贴膜保护等工作。

**) 在本工作施工完成后，需要与下道工序签订移交单，全程参与验收及移交工作，以业主、监理及精装单位、总包的签字确认为准。

**）施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志、警告牌不得擅自拆除更动，如必须更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方的安全管理人员的同意，并采取可靠的安全措施后方能更动或拆除。任何*方擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。

**）乙方施工时不可以破坏其他单位的施工成品。

5.4 本工程还包括夜间施工申报手续及照明、安全文明施工、现场保洁、各种材料报验、检验批等所有交工竣工资料等及相关工作内容、除上述所列工作内容及附表中所列工作内容外*切与*次结构工程相关的工作内容，包括为抢工期而需要增加其他措施费。

5.5 所使用进场材料和周转材料的*次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、现场范围以内及塔吊盲区的材料水平、垂直运输、运输到场内集中堆放点等工作均已包括在综合包干单价费用中。

5.6进行上述所有工程施工前需先行施工样板墙样板间进行样板引路，且不增加费用；所有完成上述工作所需的附属和配合工作以及甲方为完成本工程编制的施工组织设计中提及的有关工作；所有关于本施工的设计变更；其它甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容。

5.7 除以上各项外，只要是建筑及结构图上涉及的内容（甲方承包的范围内）也均为乙方的工作内容，且费用已包含在综合包干单价费用中。

5.8本合同及附表1《扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程量清单综合单价表》中规定的乙方的全部工作内容。

5.9 分包施工范围以楼栋号为界，分包方得到甲方下发的楼栋号指令为准，未收到甲方施工指令而私自施工的不予计量，且分包承担可能发生的返工及其他费用。

5.**配合招标人现场试验（包括取样、场内运输、制作、装卸车等）。

5.** 施工完毕后现场材料的清理、整齐堆放等。所使用进场材料和周转材料的场内卸车、场内*次搬运及材料的清理、保养，按甲方指定地点堆放整齐，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。

5.** 施工过程中，乙方应随时保持工地整洁，施工中所用剩下的材料，应按照甲方指定的位置摆放。

5.** 除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。

5.**施工用电：甲方在工地现场提供水电接口。

5.**乙方施工质量安全需满足国家和行业的规范和标准、当地住建部门的要求以及建设单位、监理单位、第*方检测单位及甲方公司的施工技术要求和标准。

特别注明：工程承包人保留调整劳务分包人承包范围、工作内容的权利，劳务分包人不得因此变更合同单价或索赔。

6、甲供材料、设备

6.1甲供材料：甲方只提供砂石、水泥、涂料、粘土砖、石灰、地砖、面砖、钢材、屋面板。

6.2甲供设备：塔吊、施工电梯、*级箱。

7、工期及进度

7.1开、竣工日期

7.1.1本工程开竣工时间具体以甲方通知为准。

7.1.2其他相配套的在上述未列明的工程的工期应与上述工程工期相同。

7.1.3所谓“竣工”，是指工程通过业主、监理、甲方及政府有关部门的竣工验收，且所有报批手续及检查、核验等手续已经办完。

7.2进度计划及工程施工计划

7.2.1乙方在本合同签订后7日内须将详细的总进度计划以及工程施工计划书呈报甲方，甲方有权要求乙方对其进行修改和完善，*经甲方批准，乙方应遵照执行并不得无故修改。甲方的批准、修改和不批准均不免除乙方在合同中的责任和义务。

7.2.2乙方应在每阶段工程开始施工前7日内将该阶段的详细进度计划及工程施工计划书提交甲方，甲方应在5天内予以批准或提出修改意见，乙方应按甲方意见进行修改和执行。

7.2.3乙方必须按甲方批准的进度计划**小时连续组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。在甲方认为乙方的实际施工进度不能满足施工进度计划时，可要求乙方采用适当的方法和措施加快施工进度，乙方须自费支付抢工的额外支出。

7.2.4 甲方认为乙方未按照甲方认可的施工计划书进行施工时，甲方有权停止该工程施工，并就应采取的措施，确切的施工方法等向乙方做出指示。乙方应在**小时内将修正方案提交给甲方，在得到甲方认可后，可复工。乙方须承担此相关费用。

7.2.5乙方应按甲方所规定或批准的格式，于每月开始前3天向甲方提供包括施工步骤、顺序及实施措施等比较详细的月工程进度计划及签月相应进度统计报表。

7.2.6乙方应按甲方所规定或批准的格式，于每周末向甲方提供下周包括施工步骤、顺序及实施措施等比较详细的工程进度计划及本周相应进度统计报表

8、质量标准

8.1水电安装工程的施工质量应达到国家、行业、地方最新验收规范标准，符合优化的施工图设计要求。承诺并保证施工质量*次性地经过法定的竣工验收合格。如因乙方施工质量瑕疵或者由此导致的施工工期延误影响总包方及其他分包方按时竣工，乙方承担由此带来的*切损失并承担合同总价1%的违约金。

8.2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量监测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

8.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。

8.4、甲方的有关部门是对本工程建设进行质量管理和质量控制的部门，乙方必须遵照甲方的指令执行。本工程质量管理和检查验收按国家现行标准、规程、规范以及政府、当地相关部门和业主要求进行。质量验收等级的评定按建设部颁发的《建筑安装施工质量检验评定标准》执行，同时也应遵守合同的约定。乙方必须按照甲方提供设计图纸的要求完成工程施工，按照施工图纸和合同要求完成乙方内部*级验收，并配合和接受甲方进行的监督检查和*级验收。乙方必须按建设部颁发的“消除施工质量通病守则”制定切实可行的措施，克服和消除质量通病。施工过程中，乙方应根据甲方的要求，及时提供工程质量的技术资料。

9、安全目标

不发生B级及其以上安全事故，轻伤事故率低于3‰，达到江苏省扬州市安全文明示范工地标准。

**、文明施工目标

确保安全文明施工，符合国家、省、扬州市现行相关规定。

**、**形象目标

达到中建总公司**形象金奖评定要求。

**、投标报价

**.1本次招标采用固定综合单价清单，不随市场材料**、人工费、机械费的波动而变化。此综合单价包括人工费、辅材费、机械费（分包单位所提供、使用的机械设备需提供合格证，并经项目安全部验收合格方可进场使用）、卸车费（含甲供材料）、场内材料周转倒运费、*级配电箱以后的电箱、电缆、电线费，施工生产个人防护、用品费，保险费（施工人员意外伤害保险由甲方统*办理），配合费，原材料检验试验费、工完场清费、文明施工费、各种措施费、交叉施工降效费、现场经费、分包合同备案费、分包所需的各种管理费、利润、风险费（包含但不限于人工费、运费、材料费上涨风险）、税金等*切费用。

抢工、雨天施工、加班、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工程施工可能发生的窝工费及应该由分包方承担的工作和责任的费用已包括在综合包干单价中，在工程承包范围内不再发生计时工、点工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用。

除特别约定外，综合包干单价不会因工资、物价、税率、施工环境条件、实际施工量或汇率变动、工序调整、保险政策变动或任何调价文件之要求而调整。考虑到现场场地狭小等限制因素，分包方材料进场必须按总包方指定场内地点堆放，涉及到的材料从总包方指定地点运输到施工区域的费用考虑在综合包干单价内。

异地施工增加费、赶工措施费、现场安全文明施工措施增加费、工程增加费、技术措施费用、劳动保护费、环境保护费、安全措施费、夜间施工费、临时设施费、检测费、政府及相关部门验收费等所有配合费等其他费用均已含在包干单价内，不再另外计取。该价款包含办理验收直至取得验收合格证明文件所需的所有费用及与场地内其他施工单位（如：水电安装施工单位等）的配合费用。

**.2工程量计算

**.2.1 采用按双方确认的工程量计算，由乙方按月将完成的合格工程量报甲方，由甲方确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。结算时工程量的计算以现场工程量确认单或图纸及施工变更联系单为依据。

**.2.2结算必须经过甲方公司商务部的审核方可生效。

**、结算及工程款支付

**.1工程结算

**.1.1本工程执行过程月度结算

a甲乙双方在履行合同期间采取月度结算方式，月度结算是指甲乙双方依据合同计价原则，根据甲方确认合格的乙方当月完成的工程量，经双方核对后共同确认得出的月度结算。经双方共同确认的月度结算，必须由乙方法定代表人或法定代表授权委托人签字且加盖公章后方为有效的月度结算。分包最终完工结算以甲方分公司商务部审核的结果为最终结算金额。

b月度结算的对象为乙方当月完成的全部工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经甲方确认的工作量。

c乙方应在每月的月度结算报告中将本月度期间的签证*并递交，不随月度结算报告递交的，将视为本月度无签证事项发生，以后不再予以追加及确认。

d当乙方正常完成有效的月度结算时，甲方按合同约定支付分包工程款；当乙方不能按要求完成有效的月度结算时，以甲方单方核定的价款作为月度结算，并且甲方只需支付相当于分包工程所在地最低工资水平的劳务费，其余款项待乙方完成有效的月度结算后进行支付。

**.1.2工程完工并经验收合格后**天内乙方将完整的结算资料递交甲方，甲方在收到乙方递交的完整的结算资料后**天内审核完毕。完工结算需通过甲方公司商务部的最终审核后方为有效。

**.2工程款支付

**.2.1劳务报酬的支付：

1）本工程无预付款。

2）每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），达到付款节点的已完工作面按付款比例进行付款（已完工作面是指模板已拆除，缺陷已修补完成、场地已清理干净、工作面已移交或验收通过），合格后方可支付工程款。

3）每月**日前必须上报已完合格工程量及其相应产值，并在**日前与甲方相应商务人员完成已完合格工程量及其相应产值的核对工作。

4）付款方式：本工程支付采用银行转账、应付账款保理、供应链融资、建设单位商票等支付方式支付（选择），由此产生的保理、供应链及商票贴息等费用由分包方承担。

（1）按节点付款：

a.月度付款：结合劳务实名制管理系统统计数据，参照 **元（当月工作天数根据甲方实名制考核工作天数）/人/天标准支付生活费，辅材费、小型机具费、管理费等按照生活费**%的比例付款；（工人工资、管理人员工资、辅材机械费用之和不超过乙方已完合格工程量价款的**%；

b.主要节点付款：

（1）主体结构完成±0.**施工并经发包人项目部验收合格后,付至合同付款基数（付款基数为双方确认乙方已完合格工作量）的**%；

（2）出±0.**以后施工下月支付上月已完合格工程量的**%，作为乙方工人生活费；合格工程量每月须经工程承包人综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），合格方可支付工程款；

（3）春节节点，付至已完合格工程量（已完工程量*综合单价）的**%；

c.剩余款项支付

（3）工人全部退场支付合同付款基数**%,本工程在初装饰验收合格后属分包方范围内工程未出现质量问题、在全部结构验收合格后**天内，分包方向总包方递交完整的结算资料，双方在3个月内完成结算，结算资料待中建*局华东公司审核完毕后*个月内支付至结算价的**%，剩余3%质保金保修完成后支付。 工程款的支付以完成的工作面达到质量标准及工完场清标准为前提(已完工作面是指抹灰及地坪等施工区域内涉及的所有工作内容完成，缺陷已修补完成、场地已清理干净、工作面已移交或验收通过)。

（4）保修款支付：

工程保修金为结算金额的3%。

1）以保修协议约定的起算日期为保修期起始日（保修期为2年）。

2）保修期满1年，支付保修款的**%（扣除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金）；

3）保修期满2年，支付剩余保修款（扣除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金）。

**.2.2支付费用的宽限期为3-6个月。宽限期内应支付的款项不计息。

**.2.3付款方式：支付工程款时，乙方须向甲方提供甲方认可的增值税专用发票，每次的税务发票复印件加盖公章，甲方通过网上银行支付至合同约定的乙方银行账号内。

**.2.4付款前分包方须向总包方开具合法有效的增值税专用发票（含抵扣联）以及相应的完税凭证，增值税税率为  %，由于分包方原因造成总包方增值税抵扣税额损失的，责任由分包方承担并赔偿总包方的损失。总包方通过银行转账的方式支付工程款。

**.2.5因乙方不能及时办理付申请或提供的发票不符合要求等造成甲方不能及时付款时，乙方承担*切损失。

**.2.6乙方进场时需提供劳务公司与工人签订的正规劳务合同并报甲方项目部劳务管理人员备案，否则甲方拒付工程款，造成的损失由乙方自负。乙方发放人工费时，必须按时足额发放到每个务工人员，由务工人员本人在发放单上签名；甲方有权参与、见证、公示乙方人工费的发放，发放单*式两份。当月报甲方*份，否则下月甲方有权拒付乙方劳务报酬。

**.2.8乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

**.2.9完工结算，以工程承包方公司商务部的最终审核，方为有效。

**、中标单位的要求

乙方对本工程的质量、工期、安全生产和文明施工负责。乙方除需组织和配备满足工程需要的、具有相应资格证书的不限于下列的管理人员和熟练工人投入工作：

**.1 配备项目班子包含项目经理、生产经理（1人）、质检员、安全员、技术员1人、施工员3人，以上人员具有上岗证且不得兼职，施工期间必需配全，如果缺少、或达不到甲方要求，甲方按***元/人·年向乙方收取费用，甲方再另行安排人员。

**.2 特殊工种：专职安全员（不少于1人）、专职质检员、电工各1人、测量工1人；

**.3乙方负责编制作业指导书，报甲方审核批准后执行。参加甲方组织的交底工作；乙方应负责与试验有关试件的制作。

**.4根据 “谁用工谁负责”的原则，乙方保证：

严禁私招乱雇、冒名顶替、使用童工、**周岁以上及有犯罪前科人员，*经发现严厉查处，后果自负；

**.5 务工人员证件齐全（身份证、务工证、暂住证等），特殊工种持证上岗。严禁招用无证人员；务工人员名册及证件复印件报现场项目经理部备案；

**.6按时缴纳应由乙方承担的地方政府各管理部门收取的各种费用；

**.7 乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方承担经济损失及各种罚款；

**.8 乙方应按照设计图纸、施工验收规范、技术要求、施工组织设计组织施工，确保工程质量；科学安排作业计划，保证工期；

**.9乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；

**.**乙方应加强现场管理，执行建设主管部门、环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；

**.**乙方承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

**.**乙方保证节假日、农忙期间的正常施工，否则每天给予****～****元的罚款。

**.**施工过程中乙方需每天安排专人打扫施工现场并及时清理现场垃圾。

**.**乙方应对整个现场各种操作和施工方法的适用性、稳定性和安全性全面负责。但是，应服从甲方管理人员的现场协调。

**.15乙方应严格遵守与执行甲方就工程施工的任何事项所发出的指令，无论这些事项在合同中写明与否，乙方应只接受甲方的指令。

**.16乙方应遵守国家、省市关于承包本工程所需的资质和技术能力的规定，负责完成与本工程有关的各种许可证的办理，并承担有关费用。

**.**认真履行合同，服从甲方的管理。承担乙方施工工程的质量、安全、工期及保修服务的连带责任。无论何时，乙方向甲方或业主提供的有关工程施工的书面文件虽然经过批准，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任。

**.**负责根据甲方编制的施工组织设计、施工方案、工程进度计划，制定有针对性的质量、安全措施或作业指导书，书面报甲方并经甲方审核后严格执行。

**.**乙方应无条件配合并编制甲方各类报表，如工程进度报表、甲方企业内部的季、半年、年度工程结算报表等。否则，甲方不予支付乙方工程进度款。

**.20乙方在整个合同履行期内向甲方要求调整费用的各项申诉，甲方均不予受理。

**.21根据施工图纸、会审纪要、设计变更和国家有关施工验收规范进行施工，做好质量检查和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集整理工作，确保工程质量。*切因乙方原因而引起的质量责任和经济费用以及甲方损失均由乙方承担。

**.22负责现场安全及文明施工、防火防盗工作。工程临建的规划设计必须报经甲方批准后，按总平面设计及甲方在场容、场貌的要求进行搭建。

**.23接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利。若接到指示而未执行，则由此产生的损失和费用由乙方承担。

**.24对于政府有关部门发送业主及甲方的所有关于本工程施工现场的任何意见及通知，凡涉及到乙方工作内容的，乙方有义务解决，并承担相应责任。

**.25甲方与业主所签订合同（包含甲方投标过程中的答疑、确认函、初设说明等）中明确的甲方承诺及义务，乙方应无条件继承和执行。

**.26甲方在资金不到位、未按时拨付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，并不得起诉甲方，双方应互让互谅，协商解决。

**.**甲方在本地区施工时，向地方政府缴纳的各项费用以及其它行业性收费，乙方应按造价比例分摊。

**.**甲方制定的各类管理办法及规章制度，是项目管理的基础文件，乙方应严格贯彻执行。

**.**乙方负责施工范围内冬、雨季施工发生的除材料外的费用。

**.**乙方现场代表离开现场前，必须向甲方代表请假。否则每离开*天罚款***元。。

**、投标文件的组成

**.1商务标

**.1.1投标报价表

**.1.2法定代表人身份证明书及身份证复印件并加盖公章

**.1.3法定代表人授权委托书及身份证复印件并加盖公章

**.1.4投标人目前在施工程*览表（附合同复印件）

**.1.5企业简介(包括营业执照、企业资质等级证书安全生产许可证)等资料（需加盖公章））

**.1.6 响应劳务实名制管理的承诺函

**.1.7承诺函

**.2技术标

**.2.1项目管理组织机构及体系内容：（1）公司的管理体系；（2）拟投标项目的管理体系，中标后不能更换；（3）公司的管理制度；（4）公司与投标相关的技术标准和工艺流程；（5）拟投标项目的质量承诺；如资料不齐取消其投标资格。

**.2.2主要管理人员履历及相关资格证书

**.2.3特殊工种操作证

**.2.4 不同阶段劳动力安排计划,须注明各工种人数及主要来源地。

**.2.5安全施工保证措施。

**.2.6文明施工（包含但不限于：工完场清）保证措施。

**.2.7工程进度保证措施。

**.2.8中标人需提供的机具、设备*览表。

**.2.9中标人其他承诺或说明（支付工程款方式的承诺及质量、安全、文明施工等承诺和材料节约措施）。

**、招标文件的领取、投标与开标

**.1招标文件获取方式和时间：招标文件采用云筑集采平台线上发布，投标单位自行从网上获取（网址*****://***.***.**/ ）。

**.2投标文件递交方式和截止时间：投标文件采取云筑线上投递，投标文件相关内容按照本招标文件第**条内容条目排序后将盖章的原件扫描成***文件（文件命名要求：投标单位名称+扬州*****地块房地产项目A区*结构、粗装修工程投标文件）上传至云筑网，投标截止时间详见网上发布的“回标截止时间”。

**.3招标单位自行开标，对开标情况投标单位无权知悉，招标单位会在开标后，对其是否中标给予通知，但不做出任何解释。

**、评标及定标

**.1定标原则：原则上合理低价中标，同时对要求支付工程款方式的承诺及质量、安全、文明施工等承诺和材料节约措施及奖惩办法亦作为评标的重要依据。

**.2定标时间：开标后7日内确定中标人，并通知所有参加投标的单位。定标后招标单位在**个工作日内与中标单位签订分包合同。

**.3各投标人在递交投标文件的同时，需提供本企业有效的资质等级证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、年检合格的安全生产许可证副本原件供招标人审核，未能提供上述证件的，视作废标处理。

**、合同授予标准

**.1招标人将选择投标**、安全、质量、工期保证方面最有利于招标人的投标人作为中标人。

**.2对于未中标的投标人，招标人不做未中标原因的任何解释。

**.3严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许*家报名参加本次招标、投标，两家（含两家）以上同时参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业做**个月禁止投标的处罚。

**、合同协议书的签署

**.1中标通知书发出**日内，中标人需按招标人要求进行分包合同的签署，规定时间内不签合同的，视为其自动放弃中标权利，招标人可以另外选择其他投标人作为中标人。

**.2分包合同经招标人、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在分包合同约定合同生效时间或条件的除外。

附件2

法定代表人身份证明书

单位名称：  

单位性质：   

地 址：   

成立时间： 年 月 日

经营期限：   

姓 名： 性别： **： 职务  

系 的法定代表人。

特此证明。

（附法定代表人身份证复印件）

投标人： （盖公章）

  日 期： 年 月 日

附件3

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标单位名称） 的法定代表人，现授权委托 （姓名） 作为我公司 工程的现场负责人，代表我以本公司的名义与贵方进行招投标事宜及有关分包合同的洽谈、签订、工程施工管理等活动，被授权人在合同谈判及签订、施工管理过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认，并且授权（现场负责人） 负责班组及工人管理、工程结算、收款、工人考勤确认、工资（生活费）发放等经济权限及现场*切管理事务。我承认并承诺被委托人全权代表我所签署的本工程的所有资料真实有效。

此授权禁止再次委托，特此委托。

委托人（法定代表人）： （签字盖章）。

身份证号码： ，电话号码 

授权委托日期： 年 月 日至 年 月 日

被授权人（现场负责人） （签字）性别:  **   

身份证号码： ，电话号码   

注：委托期限至本工程结束，合同约定事项完结。

附：委托人身份证复印件正反面

被委托人身份证复印件正反面

附件4

投标承诺函

 致：中国建筑第*工程局有限公司

1、本公司自愿承接扬州*****地块房地产项目的A区*结构、粗装修工程分包施工，在此对做出以下承诺：

2、若我方中标，保证确定的合同单价不存在低于成本的恶意报价，且该报价不因天气气温变化、季节变化、工期提前或延后、劳动力市场单价上涨、国家及政府政策性文件的出台、设计及技术方案变更等原因而调整。

3、若我方中标，保证不因贵方资金原因在宽限期内未支付进度款而向贵方索赔或停工。

4、若我方中标，保证合同范围内未定价的项目我方先施工后定价，且不因**偏低而停工、放慢施工速度或降低施工质量。

5、若我方中标，保证按贵方确定的总进度计划及节点计划要求保质保量完成合同范围内的工程内容

6、若我方中标，保证施工过程中因我方违规操作造成的安全事故由我方承担全部责任及经济损失。

7、投标文件内容及资料无弄虚作假，且无低于成本的恶意报价行为。

8、保证没有组织、参与围标、串标、转让资质证书供他人挂靠投标等行为。

承诺单位（公章）

法定代表人：（盖章）

附表1

扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程清单计价表

扬州*****地块房地产项目

地下室地坪工程劳务施工分包合同

编号：*******-**-*******-****-***

总包方： 中国建筑第*工程局有限公司

分包方： 

签订日期： ****年 月 日

第*部分 协议书

总包方（甲方）： 中国建筑第*工程局有限公司 （单位全称）

分包方（乙方）：  （单位全称）

基于总包方与 ***********（下称业主）签订了关于 扬州*****地块项目总包 工程施工合同（下称主合同）的基础上，根据工程需要，总包方将上述工程中的 土建工程 的 地下室地坪 （下称分包工程）分包给分包方。为明确总分包双方在施工过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规和规定，结合本工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方平等协商，特签订本协议供双方共同遵照执行。

*、分包方安全及施工资质情况

营业执照号:

安全生产许可证号码：   

复审时间及有效期：　   

资质证书号码：

资质专业及等级：　

复审时间及有效期：

法定代表人：

联系方式： 

注册资本金：  *元人民币

分包方详细通讯地址： 

分包方邮箱地址： 

上述联系方式为正确并可以有效送达。如分包方联系方式发生变更，须及时以书面形式通知总包方，并在总包方签收确认后方为有效。如上述联系方式不准确或无法有效送达或分包方联系方式发生变更未按前述约定有效通知总包方的，则由此引发的全部责任和损失均由分包方自行承担，且总包方的所有通知均视为已合法送达。

*、工程概况

1.工程名称： 扬州*****地块房地产项目

2.工程地点：  江苏省扬州市  

3.项目总建筑面积约：  ******.** ㎡，其中地下约 *****.** ㎡，住宅地上约*****.** ㎡，售楼处地上约****.**㎡（售楼处结构类型为框架结构）

4）项目业态：（分为地下室、住宅及售楼处，地下室建筑面积*****.**㎡，住宅地上建筑面积*****.**㎡，售楼处地上建筑面积****.**㎡。）

5）结构类型：住宅为装配式结构，售楼处为框架结构。

*、分包工程范围及工作内容

3.1分包工程范围：

分包施工区域：   扬州*****地块房地产地下室地坪 。

对应分包建筑面积约： ***** ㎡，其中地上： ***** ㎡，地下： ***** ㎡。

本合同分包范围暂定，以总包方和分包方协商确定的界面为准，若因其他原因导致工作范围发生变动，以总包方划分的实际工作范围为准。

备注：以上工程量为暂定，最终结算工程量以实际施工图纸为准。

3.2分包工作内容

经建设单位、设计院、监理及总包方认可的结构图纸、建筑图纸、装饰图纸、工程变更、施工规范及施工方案内*结构混凝土、模板、各种砌体、粗装饰粉刷、地面及屋面等所有土建劳务工程(仅不包括油漆、栏杆、门窗、水电、幕墙、钢结构专业分包工程) 其工作内容包括但不限于下列内容：模板（含翻样）、钢筋（含配筋）、砼、砌筑、粗装修、首层地坪工程等全部工作（具体详见专用条款）

*、分包方式：

包人工、包辅材、包机具（除塔吊、施工电梯、物料提升机、砼泵送设备以外的所有机械）、包材料消耗（超用量按市场价1.5倍赔款）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、场容、场貌达到总包、建设单位及当地政府有关部门的要求。总包方享有对分包方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有扣款的权利。严禁转包、违法分包，*经发现，总包方有权终止合同，责令劳务分包方退场，并由劳务分包方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

*、质量标准：

5.1工程质量标准： 合格，满足总包方合同要求，杜绝政府不良行为通报或处罚。工程质量奖项要求： 无 。

5.2安全文明施工、企业**形象目标： 达到扬州市安全文明工地要求、施工场地内按照总包方企业**相关要求。 

5.3 其它目标： 达到总包方质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。

*、合同工期

开始工作日期： **** 年  **  月  **  日

结束工作日期： ***3 年  **  月  **  日

总日历工作天数为：  天

上述工期分包方已充分考虑各项影响工期的因素，包括法定节假日、公休日在内，以及不利的气候（各种规模的下雨、风、高温天气）等自然条件（通用条款规定的不可抗力因素除外）和连续停电停水超过**小时以上等。

*、合同类型及价款

本合同为固定单价合同，合同总价款暂定（含税价）为 ¥   元（大写：人民币   ），其中不含税价款为 ¥   元（大写：人民币   ），增值税率为   %，税额为 ¥   元（大写：人民币   ），综合单价包干，其中安全生产费暂定为 ¥   元（大写：人民币    ）（占合同总价的2.5%），即：包人工、材料（除甲供外）、机械（塔吊、施工电梯除外）、包税金、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康安全与文明施工，分包方经实地考察  扬州*****地块房地产项目施工情况，参照总包方现场平面布置图，在充分考虑本工程结构特点、工程工期、抢工、现场道路、水平垂直运输、部分区域塔吊无法覆盖、场地狭窄、材料倒运、生活区与施工区分开等施工难度及其他*切情况，确定上述合同价，结算按经总包方确定的图纸及分包方实际完成的施工部位计算。

*、分包方承诺

8.1.保证所使用施工班组、劳务人员均有成熟施工经验，能够按合同约定质量标准完成施工内容。

8.2保证工程工期按时完成，保证按照总包方要求及时组织施工人员进场施工，农忙季节、节假日、抢工阶段、工程收尾阶段、竣工维修阶段，施工人数满足施工要求。

8.3分包方承诺有能力在本合同约定付款条件下完成合同内容，不因任何原因拖欠民工工资。不因任何原因而在总包方办公场所、建设单位方办公场所及售楼部、施工现场、政府机关等任何地方以任何形式闹事, 每发生*次，分包方应向总包方支付******元的违约金，总包方有权在向分包方发出书面通知后直接在应支付分包方的工程进度款中扣除，且不免除分包方赔偿对总包方造成的*切损失的责任。

8.4分包方承诺不会因任何原因，而暂停施工。若因分包方原因造成现场连续停工超过8小时，每发生*次分包方向总包方支付*****元的违约金，并承担因分包方停工造成总包方遭受建设单位的所有罚款，并且工期不给予顺延。

8.5分包方承诺保证工序质量达到验收标准规定，按时积极配合工序验收。

8.6分包方承诺积极配合上级检查的准备工作（按项目要求执行）

*、总包方承诺

9.1按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

9.2履行总包协调、指导义务。

*、组成本合同的文件及优先解释顺序

下列文件构成整个合同不可分割的整体,各文件相互解释补充,若有不明确或不*致之处,以下列文件法律解释优先顺序为准。

1）本分包工程合同协议书；

2） 经双方同意签订的补充条款或补充信息；

3）合同专用条款；

4）合同通用条款；

5）投标文件、报价资料和招标文件；

6）标准、规范及有关技术文件；

7）施工图纸；

8）有标价的工程量与设备材料清单；

9）进行过程中的有关信件（含业主与监理的有关通知及工程会议纪要）、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）；

**）总包方的工程、质量、安全、商务、物资、财务的制度和管理办法；

**）其他构成本分包合同的相关资料与文件。

**、合同的生效、份数及签订地

合本协议书由双方法定代表人或其授权的代理人签署或加盖公章后生效，在除违约责任导致合同中期解除情况下，工程经竣工验收合格、工程结算办理完毕、保修期满、合同总价款及保修金全部结清后合同自动终止。

本协议书*式*份,总包方持*份,分包方持*份，具有同等法律效力。分包方签订本协议是已熟知总包方及总包方项目各项管理制度与流程程序，并自愿遵守总包方的各项管理制度与流程程序。

本协议签订时间：****年 月 日；签订地点：上海浦东 。  

总包方： 中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

（公章） （公章）

法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人：

注册地址： 注册地址：

开户银行： 开户银行：

开户账号： 开户账号：

联系电话： 联系电话：

联系传真： 联系传真：

联系邮箱： 联系邮箱：

邮政编码： 邮政编码：

第*部分 通用条款

1.词语定义

下列词语除本合同的专用条件另有约 定外，都应具有本条款所赋予的含义。

1.1建设单位:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.2 总包方:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.3 监理:指总包合同及本分包合同条件所规定由建设单位根据相关规定及合同委托并常驻工程现场对工程实施进行监理的法人或其它经济组织及其工作人员。

1.4分包方:指本分包合同所规定的，且其投标已被总包方或建设单位接受并被授予本分包合同涵盖的施工内容的法人或其它经济组织。未经总包方同意的分包工程受让人不被视为分包方。

1.5 总包合同：指建设单位与总包方之间签订的合同文件。

1.6 分包合同：指第2条内约定之所有分包合同文件，包括分包合同条件（通用条件与专用条件）、分包工程标准、规范及有关技术文件、分包合同工程图纸、工程量清单、分包方的报价文件、总包方发出的中标通知书、分包合同协议书，以及其它明确列入或共同构成本分包合同的组成部分。

1.7工程建设标准：指与分包工程相关的建设标准，以及经总包方确认的对工程建设标准进行的任何修改及补充。

1.8 图纸：指由建设单位、总包方或分包方提供的被相关部门审批后同意使用于本分包工程及分包合同需要的所有有效的图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

1.9报价书：指由分包方根据分包合同的规定，为完成分包工程，向总包方提出的分包合同报价。

1.**开工日期：指总包方和分包方在本合同协议书中约定的，分包方开始施工或总包方指令开工的日期。

1.**竣工日期：指建设单位签发的竣工确认函或政府质量监督部门签发的工程质量核定证书中注明的日期，*者相比，以其中较迟的*个日期为准。

1.**分包合同**：指总包方和分包方在本分包合同中约定，总包方用以支付分包方按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.** 工程：指永久工程和/或临时工程。

1.** 总包工程：指总包合同中所规定的由总包方负责承建、实施的工程内容和工作。

1.** 分包工程：指分包合同协议书和/或分包合同条件中所述的由建设单位/总包方委托分包方承建、实施的工程内容、工程变更以及因总包工程需要而向分包方追加的任何工作。

1.** 总包方的设备：指由总包方所提供的用于实施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所需要的机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程*部分的工程设备、材料等其它物品。

1.**分包方的设备：指由分包方提供的用于实施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所需要的全部机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程*部分的工程设备、材料等其它物品。原则上除总包方提供的设备外，分包方为完成本分包工程的所必需的设备皆为分包方提供的设备。

1.** 工程设备：指将要构成或已构成永久工程*部分的机械、仪器或类似设备。

1.** 临时工程：指为永久工程实施、完成和修补其任何缺陷时而搭建、提供的所有临时性设施。

1.** 永久工程：指根据建设单位要求建造的构成永久性的建筑物（包括工程设备）、构筑物和配套设施。

1.** 主导语言：用以解释、说明分包合同的语言及相应的文字。

1.** 工程变更：指分包工程竣工前的任何时间，建设单位/总包方以书面形式要求分包方对工程的技术、质量或数量加以调整，由此引起的工程及合同价款的改变。

1.** 违约责任：指合同*方不履行本合同约定义务或履行本合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。

1.** 索赔:指在本合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.** 小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除各种节假日和休息时间），时限为双方约定的最终截止时间；规定按日计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算（不扣除各种节假日和休息时间），时限最后*日的**时为最终截止时间。

1.** 书面形式：在本分包合同条件中，*旦述及由任何人发出或颁发任何通知、指示、要求、同意、批准、证书、确认或决定均是指书面形式。如果总包方由于某种原因以口头形式发出此类指示，分包方应遵照执行该类指示，总包方应在该指示发出后7天内通过书面形式加以确认；如果总包方在口头指示发出后7天内并未通过书面确认，分包方应在口头指示发出后**天内以书面形式报请总包方确认上述口头指示。

1.**总包方提供的材料：指不包含在分包工程报价范围内或在本合同专用条件另有约定由总包方提供的供本分包工程所使用的材料。

1.**暂定金额：指为分包合同目的进行招标时，在工程量清单中以该名称标明，对于不能决定某*工作项目、货物、材料、工程设备是否包含在分包合同中或不能对工程的某个部分作出详细的技术规定或不可预料事件，从而不能使投标者做出确定的费率或**时，而暂时估算其费用的*项金额。

1.** 暂定数量: 指为分包合同目的进行招标时，在招标文件的工程量清单中，如果因招标图纸局部不详，暂时不具备计量条件或确定时，在清单中以“暂定数量”处理，以获取投标人固定单价。“暂定数量”可据实调整，但单价不变。

1.** 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害：台风、地震、洪水、冰雹；政府行为：征收、征用；社会异常事件：罢工、骚乱等。

1.** 罚款：本合同中所称“罚款”，性质皆属“违约责任”。

1.** 项目经理：指总包方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表，并唯*具有现场签认用工、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签认用工、洽商变更均须符合本合同规定，否则总包方仍有权不予认可。

1.** 分包方现场代表：指分包方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。

1.** 项目部：指中建*局华东公司关于本工程设立的项目经理部，是总包方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。

1.** 过程计量：指根据本合同具体规定，由分包方提出并经总包方审核认可的月度或节点已完工程量。除非过程计量单据有特殊说明，过程计量只是过程付款的参考依据，不作为双方本合同最终结算的依据。

1.** 最终结算：指分包方完成本合同约定的工程内容后，按本合同约定程序经总包方公司审核确定的分包方最终工程价款的书面凭证。

2.工程概况

详见专用条款。

3.分包工程范围

总包方的招标书中所有内容，并包括分包方施工期间现场所有的环境保护、安全文明施工、安全防护、**工作的等现场用工，总包方发布的招标文件及相关资料等已明确的但分包方报价书中遗漏项则视为分包方报价中已包括该部分，结算时合同价款不再调整，具体工作内容见专用条款。

4.工作内容

详见专用条款。

5.分包方式

详见专用条款。

6.质量标准

6.1 质量要求：本工程质量应符合现行的国家工程质量验收规范，国家、行业、地方和总包方的施工技术标准规范，施工图及相关技术文件的要求，如工程有评优要求，还应符合优质工程评定标准的要求。在签订合同后，如果国内的规范、技术标准或规定作了重大修改，或颁发新的国家规范标准及规定，则应遵守新的规范和标准。

6.2 质量等级：分包方在本工程施工期间必须按照国家验收规范的合格等级标准，如工程质量有评优要求还应按照相应优质等级标准进行施工，由总包方质保人员对当月施工的项目进行测评，如未能达到该等级标准，则该部分工程量单价按合约单价的 **% 结算。由于分包方原因造成的不合格，分包方须无条件进行返工，直至达到约定等级标准要求为止，由此而发生的*切费用（包括但不限于总包方的材料、机械费及其间接费管理费）由分包方承担。如分包方未能及时有效地进行此项工作，总包方有权解除合同并安排其他施工队*插入进行施工，由此而发生的费用将在分包方的应付工程款中扣除。

6.3质量目标： 扬子杯 （暂定）。工程质量以国家和工程所在地有关验收标准执行。

6.4乙方施工的各楼层砌筑抹灰墙面（含地垄、构造柱、圈梁）、地面、天棚等饱满度、密实度、垂直度、平整度等现场实测优良率必须达到***%以上，达不到此质量标准发生的各种返工、修补和粉刷费用等全部由乙方承担。

6.5如因乙方原因只达到合格却影响甲方创优目标，则结算总价下浮** % 。（如主合同有创优要求。）

7.合同工期

7.1总包方提供总进度计划和重大工程节点日期，分包方必须严格按照总包方制定的进度计划及总包方的指令组织施工并接受总包方对进度的检查、监督、考核。分包方必须全力满足总包方的节点工期要求，若由于分包方原因造成工期或节点延误，总包方有权对分包方收取违约金。

7.2节点进度工期完成的确认：在各种材料清理完毕、各楼层清理干净并按总包方指定位置和标化规定堆码整齐后方可提请总包方验收。节点验收通过，验收日期为节点进度实际完成日期。

7.3工程实际进度与经确认的进度不符时，分包方应按总包方要求提出改进措施，经总包方确认后执行。如分包方在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，总包方将终止合同，分包方应无条件在2天内退场。由此给总包方造成的损失由分包方承担，总包方有权从分包方人工费中扣除，总包方不负担分包方的任何费用。

7.4若总包方认为分包方的施工进度不能满足工期要求时，总包方有权将分包范围内的部分工作量划出，交其他分包人完成，分包方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的*切损失，分包方不得提出异议。

7.5分包方必须按总包方的“施工组织设计”组织生产，参加总包方组织的生产例会，并按总包方计划的进度节点要求按时或提前完成施工任务，接受总包方对进度的检查、监督。

8. 总包方权利及义务

8.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设单位负责；

8.2总包方完成分包方施工前期的下列工作并承担相应费用：

（1）向分包方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为：*通*平 。

（2）向分包方提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

（3）完成办理下列工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及分包方自身的手续除外）：进场教育、劳务人员的身份备案。民工综合保险在具备条件时办理 ；

（4）向分包方提供相应的水准点与坐标控制点位置，其交验要求与保护责任为：水准点与坐标控制点准确，分包不得损坏水准点与坐标控制点；

（5）向分包方提供下列生产、生活临时设施：水源接口、*级电箱接口、卫生间、宿舍、食堂、工地吸烟区，其交验要求与保护责任为：摆放有标识，生活区垃圾的清理、提供指定垃圾桶用于剩菜剩饭倾倒；

8.3负责编制施工组织设计，统*制定各项管理目标，组织编制年、季、月、周施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

8.4负责工程测量定位（仅提供主要控制点、轴线控制线）、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统*安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

8.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，保证所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施满足施工需要；

8.6按本合同约定，向分包方支付劳动报酬；

8.7负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

9. 分包方权利及义务

9.1分包方未经总包方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

9.2严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

9.3根据 “谁用工谁负责”的原则，施工过程中若发现分包方违法乱纪、无理取闹、流氓斗殴、上访闹事，追究当事人的责任，实施处罚，同时追究施工队*负责人的责任，实施处罚，还可视情节上报有关部门直至追究刑事责任。分包方出现上访闹事*次按*****~******元/次进行违约追究，总包方有权直接从工程保证金中扣除。任何情况下，分包方均不能因延迟或推迟支付工人的工资而引发社会矛盾，从而影响甲方的生产、工程进展。如果分包方延误支付工人工资导致下列事件：

a)要求建设单位支付工人工资；

b)媒体披露欠薪的情况；

c)工人因欠薪而有组织的上访；

d)工人因欠薪而引起的有组织的集会以及其他事件。

发生上述事件中的任何*件，分包方不仅需要支付应处理该事件的费用，还需要因此而赔偿总包方；对总包方的最低赔偿限额为：5*人民币,且总包方可以单方终止合同。如果类似事件不止*次发生，分包方除支付处理事件的费用以及赔偿总包方5*的最低赔偿额外，在赔偿给总包方的部分还需要每次递增***人民币作为惩罚，且不作上限约定,同时总包方可以单方终止合同。 分包方应遵守和执行总包方项目经理部的各项管理规定。自觉维护总包方的名誉和信誉。若因此总包方受到政府及建设单位单位的处罚，所有处罚均由分包方承担并赔偿甲方损失。

9.4分包方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，因分包方责任发生损坏，分包方自行承担由此引起的*切经济损失及各种罚款；

9.5分包方施工过程中每楼层支撑架子和模板拆除后应立即安排人员进行清理，直至总包方验收合格为止；

9.6向总包方提供相关安全资料，（包括*类人员证书、施工人员的*级教育卡、上岗证等包括企业资质、安全许可证、项目经理、安全员证书*类人员证书、施工人员的*级教育卡、施工人员进场试卷，上岗证（含特殊工种）等）；

9.7分包方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，分包方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的*星部位放弃施工时，总包方将安排其他队组进行施工，扣除分包方该部位应结款项的3倍**；

9.8分包方必须保证按图施工，若造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏，由此而造成的植筋、打凿、修补等*切费用皆由分包方承担，此费用在结算时直接予以扣除；

9.9分包方负责现场内移动厕所的搭拆、转移、小便桶的清理运输和清倒（如有）；

9.**分包方保证节假日、农忙期间的正常施工。春节期间按总包方要求留相应人员，保证连续施工；

9.11自觉接受总包方及有关部门的管理、监督和检查；接受总包方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

9.12按总包方统*规划堆放材料、机具，按总包方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

9.13按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合总包方办理交工验收；

9.14妥善保管、合理使用总包方提供或租赁给分包方使用的机具、周转材料及其他设施；

9.15除非本合同另有约定，分包方应对其作业内容的实施、完工负责，分包方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序；

9.16若本分包工程进行期间发生或因本分包工程引致人身伤亡及财产损坏，属分包方责任范围内的，由分包方承担费用（包括总包方所花的*切费用）、损失、索赔或诉讼的法律责任，并保证总包方免负该等责任；

9.17积极与其他单位（或工种）人员密切配合确保工程顺利施工，配合总包方统*安排，服从总包方统*管理，严厉禁止擅自停工；

10.雇员、劳务人员的安排

详见专用条款。

11.特种作业上岗证

**.1分包方的架子工、电工、电焊工、气焊工、信号工、起重作业等特种作业按照建设部和工程所在地政府相关文件规定需持证上岗的人员，必须具有符合要求的政府主管部门颁发的“特种作业人员操作证”，并在相应操作人员进场前报送总包方审核。

**.2 分包方应对未经总包方审核同意的特种作业操作人员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。

12. 安全施工与文明施工

**.1分包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于分包方安全措施不力及自身原因造成事故的责任和因此而发生的费用，由分包方承担。

**.2 分包方必须按国家及行业相关部门规定，配备专职安全员（持有效证件）负责对本施工范围的监督检查，发现问题及时整改，确保安全生产。

**.3施工期间无重大安全事故和死亡事故。

**.4双方另行签订合同附件*《建筑安装施工安全生产协议》。

**.5认真遵守总包方为进*步落实安全生产管理制定的各种规章制度详见附件*、附件*，分包方因违反安全生产相关规定制度视为违约，并承担相应的违约责任。

12.6分包方应按照国家及工程所在地政府颁布的有关安全、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，建立健全各种岗位责任制，严格现场管理，如技术工种需持证上岗、工人上岗前安全交底，民工安全、卫生及文明施工教育等，并将交底、教育记录以书面形式上报总包方；同时分包方应采取其它必要的措施，保证施工现场的安全文明，同时满足交通、环保、环卫等政府相关部门的规定和要求，并承担因违反上述规定而导致的*切责任和费用。

**.7分包方在施工中必须完成总包方关于企业形象宣传要求的全部工作，包括但不限于统*着装，符合总包方**工作及安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等所有防护用品（如有总包方代采购部分防护用品，相应费用从结算款中扣除）分包方提供的机械设备等应符合总包方要求的**及安全标识。

**.8施工期间，分包方应保持现场清洁，每日进行现场清理工作，及时清除障碍物，将建筑垃圾堆放到制定位置，存放并处置好分包方的任何设备和多余的材料，避免有毒有害气体的产生（如现场临时厕所、沥青块的熬制等）。

**.9分包工程竣工之前，在总包方允许撤离现场的前提下，分包方应将其提供的设备、设施和临时工程在规定时间内清除并运出现场，清理现场剩余材料、垃圾（不论此种物品是否为其它分包方的工作所产生），保持现场和整体工程的清洁整齐。

**.**总包方有权就上述工作发出指令，如分包方不按照指令执行，总包方有权雇佣其它人执行。由此发生的任何费用支出，总包方将从分包方应得的工程款中扣除。

13. 安全防护

**.1分包方所有进场的施工人员的安全帽由总包方统*配置，费用由分包方承担；进场工人的胸牌由分包方到总包方处统*办理，分包方承担工本费。其他安全防护和劳保用品由分包方自行配置，如果分包方不按要求配备，总包方有权代为配备，所发生的费用在分包方工程款中双倍扣除。具体办理办法及流程详见附件*。

**.4分包方施工人员进场之前必须进行入场安全教育、遵守安全操作规程、接受总包方的安全交底，服从总包方现场安全管理规定，杜绝死亡和重伤事故。确保安全防护到位，以及本方施工人员的安全操作，并且在危险地方要有明显标志。施工必备的安全消防器材由总包方提供，分包方按总包方要求进行布置，费用已经含在安全文明施工费用中。

**.5职业健康安全管理目标达到：合法用工，杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；竣工安全考核优良。

（1）分包方必须保证合理用工，不得违反下列规定：

a、严禁分包方私招乱雇、冒名顶替、使用不满**周岁的童工、**周岁以上及有犯罪前科人员；

b、对**周岁以上，不满**周岁的未成年人不安排*级体力强度的工作；

c、务工人员证件齐全，特殊工种持证上岗。严禁招用无证人员；务工人员名册及证件复印件报现场项目经理部备案；

d、严格执行女工“*级”保护规定；

e、不准分包方拖欠民工工资；

（2）个人防护的*般要求:

a、进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。

b、使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套;从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩、耳塞等。

c、分包方根据作业内容必须及时为施工人员配备防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。

**.6分包方所有施工人员必须注意施工区、生活区外的人身安全，分包方在施工区、生活区以外发生的安全事故（包括交通事故），总包方不承担责任。

14.事故处理

分包方在正常和/或非正常工作时，如因违反国家的有关规定和分包合同有关条款以及总包方依工程具体情况制订的安全规章制度、安全交底等而导致的任何伤亡事故，分包方应对此承担全部责任及费用。同时，*旦发生任何事故，分包方应立即采取*切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向总包方报告事故详情。分包方应根据分包合同的约定、消防安全生产协议书及总包方的指令，履行国家和工程所在地政府规定的有关事故处理程序。

15.保险

**.1分包方与总包方各自办理各自法定范围内的保险，保险事故发生时，分包方和总包方有责任采取必要的措施，防止损失扩大。

**.2运至施工场地用于劳务施工的劳务分包自有设备及材料，由分包方自行办理保险，并承担费用；分包方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。此保险费用已包含在单价内（不论是否列明），不另外计取。

**. 材料、设备供应

详见专用条款。

**.劳务报酬

详见专用条款。

**. 工时及工程量的确认

详见专用条款。

**. 劳务报酬的中间支付

详见专用条款。

**. 施工变更

详见专用条款。

**. 施工验收

**.1分包方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。分包方施工完毕，应向总包方提交完工报告，通知总包方验收；总包方应当在收到分包方的上述报告后7天内对分包方施工成果进行验收，验收合格或者总包方在上述期限内未组织验收的，视为分包方已经完成了本合同约定工作。但总包方与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包方施工质量不合格时，分包方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的总包方的相关损失。

21.2隐蔽工程验收或中间验收部位，分包方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点），自检合格报总包方验收签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，分包方应在总包方限定的时间内修改后重新验收，由此影响的工期及费用由分包方承担。

21.3施工完毕，分包方提交完工报告，通知总包方验收。分包方施工的工程质量达不到约定的区、市验收条件，分包方应在接到总包方通知之时起**小时内派人进行修补，并使之达到约定的结构标准，发生的费用由分包方承担。分包方**小时内未安排专人修补，总包方可另行安排人员进行修补，其发生的费用双倍在分包方工程款中直接扣除。

21.4本工程主体结构具备验收条件，分包方应参加发包人、监理方和总包方按国家有关验收规定组织的主体结构验收工作，对于验收中提出的属于分包方范围的修改意见，分包方应按要求整改，并承担全部费用。若因此而发生的任何处罚均由分包方负责；

21.5分包方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，严格按照总包方批准的技术方案、技术交底进行施工。协助总包方做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料，并符合中国建筑第*工程局贯标要求，在工程完工验收时协助总包方做好竣工验收资料。

21.6具体分包质量管理见《扬州*****地块房地产项目部分包质量管理条例》，因分包方原因达不到该标准的，除相应罚款外，分包方还应承担整改或返工所需各项费用和工期损失；整改或返工后仍达不到合同规定，造成总包方经济损失，分包方应承担全部责任。

**. 施工配合

22.1分包方应配合总包方对其工作进行的初步验收，以及总包方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及分包方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；总包方或施工场地内第*方的工作必须分包方配合时，分包方应按总包方的指令予以配合。

22.2分包方按约定完成劳务作业，必须由总包方或施工场地内的第*方进行配合时，总包方应配合分包方工作或确保分包方获得该第*方的配合，且总包方应承担因此而发生的费用。

**. 违约责任

详见专用条款。

**. 索赔

**.1总包方根据总包合同向发包人递交索赔意向通知或其他资料时，分包方应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便总包方能遵守总包合同。

**.2当本合同的*方向另*方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据。

**.3总包方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，以及应由总包方承担责任的其他情况，造成工作时间延误和（或）分包方不能及时得到合同报酬及分包方的其他经济损失，分包方可按下列程序以书面形式向总包方索赔：

（1）索赔事件发生后7天内，向总包方发出索赔意向通知；

（2）发出索赔意向通知后28天内，向总包方提出延长工作时间和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

（3）总包方在收到分包方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求分包方进*步补充索赔理由和证据；

（4）当该项索赔事件持续进行时，分包方应当阶段性地向总包方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向总包方项目经理送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）规定相同。

**.4分包方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给总包方造成经济损失，总包方可按上述程序和时限以书面形式向分包方索赔。

**. 争议

详见专用条款。

**. 禁止转包或再分包

详见专用条款。

**. 不可抗力

**.1不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。总包方认为分包方应当暂停工作，则分包方暂停工作。不可抗力事件结束后**小时内分包方向总包方书面通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复费用。不可抗力事件持续发生，分包方应每隔7天向总包方通报*次受害情况。不可抗力结束后**天内，分包方应向总包方提交工程清理和工程修复费用的正式报告和有关资料。

27.2因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担：

（1）工程本身的损害、因工程损害导致第*方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由总包方承担；

（2）总包方和分包方的人员伤亡由各自其所在单位负责，并承担相应费用；

（3）分包方自有机械设备损坏及停工损失，由分包方自行承担；

（4）总包方提供给分包方使用的机械设备损坏，由总包方承担，但停工损失由分包方自行承担；

（5）停工期间，分包方应总包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由总包方承担；

（6）工程所需清理、修复费用，由总包方承担；

（7）延误的工作时间经总包方同意后相应顺延。

27.2因分包方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除分包方的相应责任。

**. 文物和地下障碍物

**.1在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，分包方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知总包方项目经理，总包方项目经理应于收到书面通知后**小时内报告当地文物管理部门，总包方和分包方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。总包方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。如分包方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。

28.2劳务作业中发现影响工作的地下障碍物时，分包方应于8小时内以书面形式通知总包方项目经理，同时提出处置方案，总包方项目经理收到处置方案后**小时内予以认可或提出修正方案，总包方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。所发现的地下障碍物有归属单位时，总包方应报请有关部门协同处置。

**. 合同解除

详见专用条款。

**、合同终止

详见专用条款。

**. 补充条款

详见专用条款。

**. 本合同附件

详见专用条款。

第*部分 专用条款

1.词语定义

1.1建设单位：本合同中特指 ***********  。

1.2总包方: 本合同中特指 中国建筑第*工程局有限公司 。

1.3监 理: 本合同中特指 扬州市建卫工程建设监理有限责任公司 。

1.4分包方: 本合同中特指  。

2.工程概况

2.1项目详见合同协议书.

3.分包工程范围

3.1分包施工区域：  地下室地坪 。

3.2对应分包建筑面积约：  *****.** ㎡，其中地上： *****.** ㎡，地下： *****.**  ㎡。

3.3分包施工区域平面分区图：

（截图示意）

3.4本合同分包范围暂定，以总包方和分包方协商确定的界面为准（带有详细分界线的图纸或文件），若因其他原因导致工作范围发生变动，以总包方划分的实际工作范围为准。

备注：以上工程量为暂定，最终结算工程量以实际施工图纸为准。

4.工作内容

扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程施工图、深化施工图及设计变更、地坪（含面层和基层）等施工内容，具体施工范围以甲方现场划分为准。

乙方进场后与甲方及主体施工单位进行现场质量及安全文明施工进行验收，如有缺陷，督促结构施工单位及时整改，合格后移交给乙方签字确认。移交后的所有工作内容视为已含在乙方合同范围内，如因修补结构缺陷等不另计算费用。地坪（含面层和基层）材料的多次倒运、建筑垃圾清运到现场指定地点、降板区的回填等现场施工图纸及设计变更的全部工作内容；包括但不限于以下内容：

4.1.1细石砼有筋地面

（1）材料水平及垂直运输；

（2）找标高、弹面层水平线；

（3）基层的清理、凹凸的填补或凿除、浇水湿润、打毛；

（4）刷素水泥浆（如图纸做法有）；

（5）冲筋贴灰饼；

（6）模板的选料、切割、拼接、刷脱模剂，支模、拆模；

（7）压入抗裂钢丝网片；

（8）细石砼的铺设、捣实、面层抹平、压光；

（9）养护、成品保护；

（**）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

4.1.2细石砼无筋地面

（1）材料水平及垂直运输；

（2）找标高、弹面层水平线；

（3）基层的清理、凹凸的填补或凿除、浇水湿润、打毛；

（4）刷素水泥浆（如图纸做法有）；

（5）冲筋贴灰饼；

（6）模板的选料、切割、拼接、刷脱模剂，支模、拆模；

（7）细石砼的铺设、捣实、面层抹平、压光；

（8）养护、成品保护；

（9）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

4.1.3金刚砂耐磨地面（金刚砂用量：5公斤/平米）

（1）找标高、弹面层水平线；

（2）细石砼地坪浇筑并找平；

（3）第*次撒布金刚砂拌合料抹光机揉压抹平；

（4）第*次撒布金刚砂拌合料抹光机揉压抹平；

（5）边角压光；

（6）整体打磨抛光；

（7）喷洒养护液养护、成品地面保护；

（8）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

4.1.4 环氧地坪（撒砂防滑）+丙烯酸聚氨酯面漆

（1）找标高、弹面层水平线；

（2）细石砼地坪浇筑并找平；

（3）环氧底涂施工；

（4）环氧中途施工；

（5）面漆施工；

（6）喷洒养护液养护、成品地面保护；

（7）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

4.1.5水泥砂浆地面

（1）水泥砂浆的搅拌、筛砂上料、材料水平及垂直运输；

（2）找标高、弹面层水平线；

（3）基层的清理、凹凸的填补或凿除、浇水湿润、打毛；

（4）灰饼制作及标筋；

（5）水泥砂浆的铺设、捣实、抹平、压光（或拉毛）等；

（6）养护、成品保护；

（7）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；分仓缝的切割、清理、填缝；耐磨处理；其他与细石砼地面相关的*切工作内容。

4.1.6碎石垫层

（1）找标高、弹面层水平线；

（2）基层处理；

（3）刷素水泥浆；

（4）铺筑碎石；

（5）上方盖满彩条布*道

（6）成品保护；

（7）工作面上材料的按要求堆放；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；

4.2材料供应及管理

1）乙方负责提供本工程涉及到的金刚砂地面及环氧地坪地面的所有材料（主材、辅材及措施）；

2）乙方提供的材料必须满足我司的强度要求、品质要求，有检验试验报告；

3）乙方负责原材送检及施工过程中材料送检，并提供检验试验报告；

4）现场材料储存、制作、安装、运输、堆放、清理均由乙方负责。

5）乙方提供产品的强度必须合格，表观粉状组分均匀、无结块等现象。

6) 材料进场产品合格证书必须随货同时到达，乙方对本工程开具专项质量保证书，乙方必须确保所供材料达到国家质量标准，若因材料问题造成的问题由乙方承担修补费用及赔偿甲方损失。

7）乙方对其材料自行装卸、看管，在场区内搬运发生损坏以及丢失由乙方自行承担。

8）工完场清工作：施工所产生的施工现场内的垃圾要日产日清，按照甲方指定地点堆放，并由乙方负责将垃圾运出场外。

9）其他工程施工所必需的*切辅助工作，如提供样品，成品保护，型材贴膜保护等工作。

**) 在本工作施工完成后，需要与下道工序签订移交单，全程参与验收及移交工作，以业主、监理及精装单位、总包的签字确认为准。

**）施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志、警告牌不得擅自拆除更动，如必须更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方的安全管理人员的同意，并采取可靠的安全措施后方能更动或拆除。任何*方擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。

**）乙方施工时不可以破坏其他单位的施工成品。

4.3 本工程还包括夜间施工申报手续及照明、安全文明施工、现场保洁、各种材料报验、检验批等所有交工竣工资料等及相关工作内容、除上述所列工作内容及附表中所列工作内容外*切与*次结构工程相关的工作内容，包括为抢工期而需要增加其他措施费。

4.4 所使用进场材料和周转材料的*次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、现场范围以内及塔吊盲区的材料水平、垂直运输、运输到场内集中堆放点等工作均已包括在综合包干单价费用中。

4.5进行上述所有工程施工前需先行施工样板墙样板间进行样板引路，且不增加费用；所有完成上述工作所需的附属和配合工作以及甲方为完成本工程编制的施工组织设计中提及的有关工作；所有关于本施工的设计变更；其它甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容。

4.6 除以上各项外，只要是建筑及结构图上涉及的内容（甲方承包的范围内）也均为乙方的工作内容，且费用已包含在综合包干单价费用中。

4.7本合同及附表1《扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程量清单综合单价表》中规定的乙方的全部工作内容。

4.8 分包施工范围以楼栋号为界，分包方得到甲方下发的楼栋号指令为准，未收到甲方施工指令而私自施工的不予计量，且分包承担可能发生的返工及其他费用。

4.9配合招标人现场试验（包括取样、场内运输、制作、装卸车等）。

4.10 施工完毕后现场材料的清理、整齐堆放等。所使用进场材料和周转材料的场内卸车、场内*次搬运及材料的清理、保养，按甲方指定地点堆放整齐，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。

4.11 施工过程中，乙方应随时保持工地整洁，施工中所用剩下的材料，应按照甲方指定的位置摆放。

4.12 除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。

4.13施工用电：甲方在工地现场提供水电接口。

4.14乙方施工质量安全需满足国家和行业的规范和标准、当地住建部门的要求以及建设单位、监理单位、第*方检测单位及甲方公司的施工技术要求和标准。

5.分包方式

详见合同协议书。

6.质量标准

详见合同协议书及通用条款。

7.合同工期

开始工作日期： **** 年   月   日，结束工作日期：   年   月   日

总日历工作天数为：  天。

7.1重大节点控制日期：

（1）

（2）

（3）

（4）

7.2以上节点如有变化，以总包方书面通知为准。

7.3对因停水、停电或机械台班等原因而影响工期在连续 3 日内的，工期不得顺延。

7.4对于以下原因造成的工期延误，经总包方代表书面确认，工期可相应顺延：

（1）不可抗力或地质条件变化造成工程延；

（2）总包方已从业主处获得的工期延长；

（3）总包方根据现场变更的实际情况书面同意的工期延长。

分包方在上述情况发生后 7 天内，应就延误内容、延误时间向总包方代表提出书面报告，总包方代表在收到分包方报告后 7 天内上报建设单位予以确认，经建设单位确认后总包方方可同意分包方顺延，否则不予顺延。

8. 总包方权利及义务

详见通用条款。

9. 分包方权利及义务

9.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向总包方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；分包方必须保证所有进场工人均签订有合法的劳务用工合同，并报总包方备案。

（1）分包管理人员：专职质量检查员不少于   名、专职安全员不少于   名、专职后勤管理人员不少于   名、专职材料验收收料人员不少于   名，专职技术人员不少于  名。

（2）分包方提供钢筋翻样、木模翻样人员各不少于    人（人员不足时无条件增加，以满足工作需要为原则），参加总包方组织的翻样工作；

（3）技术工人：模板工、钢筋工、砼工及辅助工人等按总包项目要求适时调整，满足现场生产需求；

（4）特殊工种：电工（不少于   人）、测量工、电焊工、气焊工、架子工等；

以上人员如不能到位，总包方有权按每人 **** 元/月从任意笔分包工程款中扣除。

9.2分包方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前 7 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按总包方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经总包方批准后严格实施；

9.3分包方在签订分包合同前，必须交付 的履约保证金至总包方指定的公共账户作为对分包方在质量、安全、工程进度、文明施工、限额领料、服从总包管理、劳务用工管理、综合治理、民工欠薪、聚众闹事、上访、违反合同单价等方面综合考核的保证（未按时缴纳的，自愿由总包方从第*笔工程款中扣除相应金额作为履约保证金）。待工程完工验收通过，双方结清工程款后，无息返还（如有违反该保证金不予返还）。每月必须将由工人亲自签字的工资表（保证真实性并加盖劳务公司公章）交到总包方项目经理部备案，否则不支付下个月的工程款。劳务分包单位必须与班组签订工作协议，并注明结算方式，以免引起纠纷。

9.4分包方应遵守和执行总包方项目经理部的各项管理规定。

**.雇员、劳务人员的安排

10.1分包方保证实际施工现场的人员与投标时提供的人员名单相同，并保证完全到岗。

10.2分包方应自行安排其雇佣的所有雇员、劳务人员，包括他们的食宿（食宿根据项目情况而定）、报酬、保险、交通和各种证件的办理。特别是应按照工程所在地政府外来人员的相关管理规定办理有关的诸如暂住证、务工证、市场进入许可证等*切所需证件。

10.3 分包方应自费采取适当的措施，保证其雇员与劳务人员食宿等生活设施的安全和卫生条件，杜绝蚊、蝇、老鼠的滋生。分包方应配有医务人员、常用药品、急救设备和救护服务，并自始至终采取必要的预防措施和提供适当的预防药品保护其雇员和劳务人员免受疫病流行的危害，以及防止现场、生活用水受到污染。

10.4分包方应自费处理其任何雇员和/或劳务人员的伤、病、死，并按照工程所在地政府规定负责对施工期间受伤和死亡的人员作出妥善安排，同时承担*切费用。

**.特种作业上岗证

详见通用条款。

**. 安全施工与文明施工

详见通用条款。

**. 安全防护

详见通用条款。

**.事故处理

详见通用条款。

**.保险

详见通用条款。

**. 材料、设备供应

**.1本工程由总包方供应主要材料（包括周转材料）有：模板、木方、钢管、扣件、脚手板、钢筋及直螺纹套筒、砼、砌筑材料、水泥、黄砂；总包方提供设备和大型机械为：主电箱、*级电箱、工地大灯照明、泵车、泵管、塔吊、井架、电梯。（项目也可根据实际情况设定范围）。

**.2除**.1条总包方供应主要材料及大型机械、设备外，分包方为完成自身所分包的本工程的工作内容所需辅材、机械、设备等全部由分包方自行提供。由分包人提供的辅材、机械、设备，需向总包方提供有关购置票据及合格证明，不合格的产品严禁使用在本工程上；且不予免除分包人虽提供产品合格证明，却因此产品所造成的损失，并承担损失的费用。

**.3乙方在施工中必须实行限额领料制度，根据甲方编制的施工预算及材料计划进行限额领料控制。乙方必须提前*周向甲方报送下周物资需用计划。主要材料损耗控制标准如下：

（1）进入现场的木方、模板，不得擅自使用，乙方需办理领用手续后方可按需使用，否则每发现*次，按****元/次赔偿。乙方需遵守甲方规定，不得擅自切割、断料，否则每发现*次，按****元/次赔偿。木方的损耗按可回收2米以上木方的**%确定控制，木模板根据进货情况，暂以周转5次计算，如超用，则超用部分材料费由乙方按实赔偿。

（2）砼损耗按0.5%控制，如发生胀模及浪费，乙方按甲方进货价赔偿甲方的材料损失，同时乙方按甲方的要求对胀模部位进行整改，并承担由胀模引起的*切经济损失；

（3）钢筋加工按甲方审核批准的配料单计算，制作加工损耗2%，超用则按钢材进价的2倍从乙方工程款中扣除。钢筋支撑架的工程量并入钢筋绑扎工程量内计算。若钢材有节约，经总包方认可后，将钢材节约量（钢材节约量=经总包方审核确认的配筋量* 1.**损耗-实际施工使用的钢筋量）的**%奖励给分包方；

（4）钢管的损耗按1%控制、扣件的损耗按4.5%控制，钢管、扣件的使用如超出约定损耗率，结算时扣罚乙方5*至***元；

（5）钢筋连接套筒按无损耗计算，如超用则超用部分材料费由乙方按实赔偿；

（6）砌块、砂、水泥等其它甲供材料控制标准按施工图纸计算量含量进行控制，若发生超用含量部分，在结算时按实扣除，若劳务分包人实际领用量小于控制量，则节约部分乘以上述单价所得出材料价款的**%将作为奖励发放给乙方。

（7）灰砂砖、砌块砖损耗控制在5%以内，超过部分有劳务分包按市场价1.5倍进行赔偿，以最后确认的结算工程量和现场实际采购工程量进行对比计算损耗率。若有结余（不超过损耗），按结余量的**%给予分包材料节约奖励。

**.劳务报酬

本合同为固定单价合同，合同总价款暂定（含税价）为 ¥   元（大写：人民币   ），其中不含税价款为 ¥   元（大写：人民币   ），增值税率为   %，税额为 ¥   元（大写：人民币   ），综合单价包干，其中安全生产费暂定为 ¥   元（大写：人民币    ）（占合同总价的2.5%）

17.1本合同采用单项工作综合单价包干，工程量计算方式：执行《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）和相关配套工程量计算规范******-*******），如规范与本合同清单计价表中的计量规则有冲突，以本合同清单计价表中的计量规则为准。

注：本合同约定的 “单项工作综合单价”为全费用综合单价，以下简称“综合单价”，包含为完成本工程主体结构施工和合同约定所需的除主材、大型机械以外的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、规费、增值税及附加。（包括但不限于各种工资、津贴、补贴、加班费、假日过节费、赶工补贴、高温津贴、劳动保护费、医疗费、差旅费、春节及农忙期间的费用，工地内材料的*次或多次倒运费用，各类保险（含员工养老保险、失业保险、医疗保险等）、岗位培训费、工具用具费、施工管理费、企业管理费、利润、附加税、企业所得税等各种费用。在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用）

17.2本工程的清单单价，除经总包方和分包方双方书面确认的工程变更以外，不再调整。

17.3总包方如委托分包方另行施工合同范围以外的工程，在合理范围内，应当参照本合同综合单价，如新增的工作内容与合同清单确实无法匹配，可重新申报综合单价，经总包方核准并签订补充协议，按最后确定的综合单价和现场实际发生的工程量计算工程价款。

**. 工时及工程量的确认

由分包方按月将完成的合格工程量报总包方，由总包方确认。对分包方未经总包方认可，超出设计图纸范围和因分包方原因造成返工的工程量，总包方不予计量。

**. 劳务报酬的支付

**.1本工程无预付款 R；本工程有预付款 □。

19.2每月须经总包方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），合格后方可支付工程款。

19.3付款方式：本工程支付采用银行转账、应付账款保理、供应链融资、建设单位商票等支付方式支付（选择），由此产生的保理、供应链及商票贴息等费用由分包方承担。

（1）按节点付款：

a.月度付款：结合劳务实名制管理系统统计数据，参照 **元（具体数据根据当地消费水平定）/人/天标准支付生活费，辅材费、小型机具费、管理费等按照生活费**%的比例付款；

b.主要节点付款 。

c.本工程在初装饰验收合格后属分包方范围内工程未出现质量问题、在全部结构验收合格后**天内，分包方向总包方递交完整的结算资料，双方在3个月内完成结算，结算完成后*个月内支付至结算价的   %，留 %的保修金。保修金支付见本合同31.4款。具体办理流程详见本合同附件*《中国建筑第*工程局有限公司×××工程项目经理部商务工作管理制度及规定》。

（2）其他付款方式：  

。

19.4劳务报酬中已含分包方应交的各种税费，付款前，分包方应当提供足额的合规增值税专用发票给总包方。

19.5分包方发放人工费时，必须按月、及时、足额发放到每个务工人员，由务工人员本人在发放单上签名；总包方有权参与、见证、公示分包方人工费的发放，发放单*式两份。当月报总包方*份，否则下月总包方有权拒付分包方劳务报酬。

19.6分包方和总包方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

19.7完工结算，通过总包方公司商务部的最终审核，方为有效。

19.8总包方信息（开票）：

纳税人识别代码：******************

单位名称: 中国建筑第*工程局有限公司

经营地址：北京市通州区梨园镇北杨洼***号

开户银行：北京银行总部基地支行

账 号：***********************

联系电话：***-********

发票备注栏请注明：  （项目名称）

19.9分包账户信息：

账 户：

开户行：

账 号：

**. 施工变更

**.1施工中如发生对原工作内容进行变更，总包方应在接获建设单位或监理单位通知后，尽快以书面形式向分包方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。分包方按照总包方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

(1) 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

(2) 增减合同中约定的工程量；

(3) 改变有关的施工时间和顺序；

(4) 其他有关工程变更需要的附加工作。

**.2施工中分包方不得对原工程设计进行变更。因分包方擅自变更设计发生的费用和由此导致总包方的直接损失，由分包方承担，延误的工期不予顺延。

20.3因分包方自身原因导致的工程变更，分包方无权要求追加劳务报酬并承担相应的*切责任。

20.4如发生因设计变更而造成已成型工程的返工，由总包方核定返工工程数量进行签认。所发生的变更返工签认分包方必须在 7 天内完成，交至总包方，作为结算的依据。逾期不办理的，将被视为分包方已默认并自行承担返工费用，总包方不再予以办理。具体办理流程详见本合同附件*《中国建筑第*工程局有限公司×××工程项目经理部商务工作管理制度及规定》。

**. 施工验收

详见通用条款。

**. 施工配合

详见通用条款。

**. 违约责任

23.1当发生下列情况之*时，分包方应承担违约责任：

（1）分包方因自身原因延期交工的，每延误*日，应向总包方支付 * *元的违约金；

（2）分包方施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准时， 结算总价下浮  % ；

（3）分包方不履行或不按约定履行合同的其他义务时， 结算单价下浮 % ，分包方尚应赔偿因其违约给总包方造成的经济损失，延误的分包方工作时间不予顺延。

（4）如分包方未经总包方许可，中途离场，造成*切损失均由分包方负责外，同时对分包方已完工程结算单价下浮  %。

（5）本工程不允许转包或非经批准的分包，若有违反，总包方有权收取分包方总价  %违约金，并中止合同，由此引起的*切损失和费用均由分包方承担。

（7）现场文明必须服从总包方统*安排。分包方如不服从总包方指挥，视为违约，总包方有权向分包方每次收取***~****元的违约金，并清退分包方出场。

（8）分包方在施工过程中，遇有建设单位、监理、总包方临时增加工程，需现场给予确认时，分包方不能因为总包方未能及时签证而停止施工，否则作违约处理，总包方有权向分包方每次收取***~****元的违约金，并清退分包方出场。

（9）分包方在施工过程中未按规定进行安全施工与检查，将被视作违约，违约金额见（附件*、*）执行。

（**）若分包方拒收总包方的函、通知、整改单等属实文件，总包方项目经理和商务经理共同签字确认后，直接从工程款中加倍扣除。

23.2*方违约后，另*方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

23.3施工过程中，若建设单位、监理、总包方对施工进度、工程质量、安全和文明施工等下发整改通知单，分包方须无条件整改，并在规定时限内整改完毕，若拒绝整改或整改不力，总包方有权另行委派其他分包人整改，所整改的人工费按实际发生的双倍计算，材料费按进价的双倍计算，自分包方费用中扣除；若已经造成影响、不可恢复的，除相关损失费用由劳务分析包人承担外，分包方将承担违约责任及违约金；当月出现整改通知单（含建设单位、监理、总包方签发）累计为3次及以上时，总包方有权终止合同或降低结算总价。若因分包方原因导致建设单位、监理、或当地政府相关主管部门下发的违约金，除违约金由分包方承担外，分包方须另行按与违约金金额相等的额度承担违约金。

**. 索赔

详见通用条款。

**. 争议

**.1总包方和分包方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何*方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第 （1）种方式解决争议：

（1）双方达成仲裁协议，向上海仲裁委员会申请仲裁；

（2）向上海市浦东新区人民法院起诉；

（3）向工程所在地人民法院起诉。

25.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止合同工作；

（4）法院要求停止合同工作。

**. 禁止转包或再分包

分包方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，分包方将依法承担责任。

**. 不可抗力

详见通用条款。

**. 文物和地下障碍物

详见通用条款。

**. 合同解除

**.1如在分包方没有完全履行本合同义务之前，总包合同终止，总包方应通知分包方终止本合同。分包方接到通知后尽快撤离现场，总包方应支付分包方已完工程的劳务报酬。

**.2如因不可抗力致使本合同无法履行，或因*方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，总包方和分包方可以解除合同。

**.3合同解除后，分包方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按总包方要求撤出施工场地。总包方应为分包方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的*方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和争议条款的效力。

**、合同终止

双方履行完合同全部义务，分包方向总包方交付劳务作业成果，并经总包方验收合格，劳务报酬价款支付完毕后，本合同即告终止。

**. 补充条款

**.1分包方的管理人员配备（尤其是本合同9.1款所述的）所发生费用已包含在合同**内，如分包方未按总包方要求配备，总包方有权按 **** 元/人/月从分包方费用中扣除。

31.2分包方项目负责人离开工地1天以上时，必须向总包方负责人请假，待总包方批准后方可离开，并及时返回。离开前应指定工地临时负责人，以保证生产的正常管理和进行。否则总包方将有权要求分包方赔偿 5** 元/次，直至要求分包方更换现场代表。

31.3分包范围的工作内容要求做到工完场清，如在总包方限定的时间内没达到总包方的要求，总包方有权安排其他队*清理、堆码；若大面积的工程部位施工完后，分包方留有少量的*星部位放弃施工时，总包方将安排其他队组进行施工；若因分包方原因造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏，由此而造成的植筋、打凿、修补等以上所有费用按实际发生的双倍从分包方工程款中扣除。如分包方拒不签字认可，总包方也有权在结算中扣除。

31.4保修：

（1）本工程保修期限：按国家标准执行。

（2）保修金为工程结算总价款的 3 %，由总包方在支付给分包方的结算工程款中扣除，保修期从竣工验收合格之日起*年时间。质量保修金的支付时间为：保修期满后的下*个月内支付（不计利息）。

（3）保修期内，分包方应在接到保修通知后2天内派人维修，并承担所发生的费用，否则总包方可自行组织其他人员修理，所需的费用均由分包方支付。

（4）分包方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定，对交付总包方的工程在质量保修期内承担保修责任，无论工程是否通过验收，质量达到何种等级，分包方应对其分包范围内结构中存在的问题负责，并按总包方要求及时处理存在的问题，否则总包方将另行安排人员进行处理，所发生的费用按（  元/8小时/人）由分包方承担。

31.5严禁项目任何人以任何形式向分包方借款，若有，属于个人借款行为，与总包方无关，总包方不承担任何责任，分包方不得向总包方追偿。

**.6 农民工工资支付：

（1）分包方承诺应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记。

（2）分包方应当建立用工管理台账，并保存至该项目完工且工资全部结清后至少3年。

（3）分包方明确分包方对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任；若农民工实名制应发工资超出双方计量计价总额的，由分包方负责承担；若农民工应发劳动报酬周期短于甲乙双方支付约定周期的，则由分包方先行负责。分包方负责提前在【  】银行为农民工办理工资银行卡。总包方按照分包方提供的农民工工资银行卡号支付农民工工资即总包方代付农民工工资义务已履行完毕，若因相关信息有误，农民工未能收到工资，总包方不承担责任。（提供的农民工银行账号、银行卡等，分包方须向总包方提供农民工签字确认书）

（4）每次工程款支付前，分包方需向总包方提供：

①当月该项目工程进度情况；

②经农民工签字确认的当期农民工工资支付明细表单（格式详见附件）；

③与支付工程款等额的且不低于当期农民工工资总额的增值税专用发票以及收据；

④总包方要求提供的其他相关资料。

（5）总包方通过如下专用账户，按照分包方本协议提供的相关信息资料，代付分包方农民工工资。

农民工工资专用账户：【  】

（6）分包方承诺其报送的所有信息资料均及时合法真实有效，与支付明细表载明的农民工均存在真实劳动关系，且不存在强行管理控制农民工工资银行卡的情况。若分包方发生与前述承诺不符的情况，侵害了农民工或其他方合法权益，或对总包方造成任何不利影响，包括但不限于遭受投诉、举报、被政府责令整改、罚款，分包方自行承担由此造成的*切损失及承担相应的违约金。

**. 本合同附件

附表1：工程量清单**表；

附件1：《建筑安装施工安全生产协议》

附件2：《廉洁协议》

附件3：《质量管理协议书》

附件4：《综合治理协议书》

附件5：《职业健康安全管理目标、环境控制目标协议书》

附件6：《防火协议书》

附件7：《扬州*****地块房地产项目部分包*般安全管理规定》

附件8：《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》

附件9：《扬州*****地块房地产工程项目经理部商务工作管理制度及规定》

附件**：《工程质量保修书》

附件**：《工程项目安全生产费用范围清单》

附件**：《承诺书》

附件**：《关于按时足额发放民工工资的承诺函》

总包方： 中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

（章） （章）

法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附表1

扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程清单计价表

特别说明：工程量为暂定，实际工程量按合同约定的计算规则计算，乙方不得因实际数量与暂定数量之间存在差异而向甲方提出任何索赔。

附件1

建筑安装施工安全生产协议

总包方（甲方）：中国建筑第*工程局有限公司

分包方（乙方）：

甲方将地下室地坪工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全、生产、文明施工责任、确保施工安全文明，双方在签定合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。

*、分包工程项目

1、工程项目名称：扬州*****地块房地产项目

2、工程地址：江苏省扬州市广陵区

3、分包范围：扬州*****地块房地产项目 地下室地坪工程。（具体施工区域以甲方界定为准，乙方无条件服从甲方的现场划分）。

4、分包方式：包人工、包辅材、包机具（除塔吊、施工电梯、物料提升机、砼泵送设备以外的所有机械）、包材料消耗（超用量按市场价1.5倍赔款）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、场容、场貌达到总包、建设单位及当地政府有关部门的要求。总包方享有对分包方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有扣款的权利。严禁转包、违法分包，*经发现，总包方有权终止合同，责令劳务分包方退场，并由劳务分包方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

*、工程项目期限

自 **** 年 ** 月 **日起开工至 **** 年 ** 月 ** 日完工。

*、协议内容：

1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级的劳动保护、安全生产、文明施工和消防工作的各项法规、条例、规定及各项规章制度。

2、甲乙双方都应有安全管理组织，按照规定配备专职的安全管理人员，应有各种安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。

3、甲乙双方在施工前要认真进行安全生产、文明施工的准备。

（1）工程项目由甲方编制施工组织总设计。

（2）乙方按照甲方施工组织总设计的要求，自行编制施工组织设计，以上两项并制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。

（3）乙方进场前必须向甲方提供所有人员“*级安全教育卡”，甲方对进场人员进行入场安全教育。

4、在施工期间乙方必须认真执行甲方安全生产、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本单位职工自觉遵守安全纪律、制度、法规和安全技术操作规程，甲方有协助乙方搞好安全生产、文明施工和防火管理以及督促定期检查的义务，对于检查出的隐患，乙方必须认真整改，定期不整改严格按照甲方的《安全生产奖罚制度》执行，并承担由此造成的后果。

5、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，乙方安全管理人员及班组长每天上班前要对工人进行班组安全教育，要认真填写班组安全教育记录，每天必须报甲方。

6、施工期间乙方指派 同志负责本工程的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查工程项目中的有关安全、防火工作，共同预防事故的发生。

7、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查，督促施工人员严格遵守认真执行。

8、甲乙双方操作过程中的安全防护用品，由各方自理，安全防护用品必须符合国家的安全防护用品规定，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好安全防护用品。

9、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备，必须符合安全管理方面的要求，经过验收后方能使用，如甲乙双方必须相互借用和租赁，应有双方有关人员办理借用和租赁手续，借出方保证借出的工具符合安全要求，但借入方必须进行检验，借入使用方*经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障、损坏、遗失或造成伤亡事故均由借入使用方承担责任，负责赔偿。

**、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方能施工，*经施工，就表示该乙方确认施工现场作业环境、操作设施设备、工具等符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中产生的后果自行负责。

**、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志、警告牌不得擅自拆除更动，如必须更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方的安全管理人员的同意，并采取可靠的安全措施后方能更动或拆除。任何*方擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。

**、特种作业人员必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持有效期内的特种作业证上岗，中小型机械操作人员必须作到“定机定人”和持证操作，严禁违章，无证作业，严禁不懂电器和机械设备的人员擅自操作和使用电器和机械设备。

**、甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度、易燃易爆场所严禁吸烟和动用明火，消防器材不准挪做他用，电焊、气割作业按规定办理动火审批手续，严格遵守“*不烧”的规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热防冻措施时，应取得防火主管人员的同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

**、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经过甲方的许可，擅自乱拉电器线路造成的后果均有乙方负责。

**、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护，甲方对地下管线和障碍应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方有关部门联系，采取保护措施。

**、乙方在签订建筑安装合同后，应自觉的向所在区（县）公安派出所办理临时户口户籍手续，并向所在区（县）城建办（建设局）安全监督站、劳动局劳动保护监察部门、办理施工登记等有关手续。

**、贯彻谁施工谁负责安全的原则，甲乙双方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等事故（包括他方人员、行人伤亡等），甲乙双方应协力进行紧急抢救伤员和保护事故现场，并报上级有关部门，乙方负责事故上报，经济赔偿和善后处理，应按责任，协商解决。

**、本协议经双方代表签字盖章后即生效，协议作为合同的附件。

**、其他：

总包方：中国建筑第*工程局有限公司  分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

签约日期：****年 月 日

附件2

廉 洁 协 议

总包方（甲方）：中国建筑第*工程局有限公司

分包方（乙方）：

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和扬州市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《扬州市建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：

*、甲乙双方应当自觉遵守国家和扬州市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。

*、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

*、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

*、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶，家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

*、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应，工程分包等经济活动。

*、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

*、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

*、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。

*、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。

**、乙方不得以回扣、返还资金方式给甲方项目有关人员，如发现则扣罚乙方工程总结算款5%。

**、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲

方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。

**、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1～5％的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。

**、本廉洁协议作为扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程劳务施工分包合同（编号*******-**-*******-****-8）的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。

**、本协议*式*份，甲方执*份、乙方执*份。

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

  签约日期： **** 年 月 日

附件3

质量管理协议书

总包方：中国建筑第*工程局有限公司

分包方：

为保证扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程按照业主的要求完工，总分包方签订如下管理规定，以共同遵守，如与总分包合同有不*致处，以较高要求为准：

1、质量目标

本工程质量目标：按设计及规范施工；无违反国家强制性条文现象；杜绝质量事故；分项、分部、单位工程验收合格率***% ，检验批实测合格率**-**%以上（具体根据项目自行确定）；本工程创优目标： （不能低于总包方合同和责任书目标并达到当地领先水平） ；顾客满意度达**％以上；工程所有材料、半成品合格率***%。

2、质量标准

2.1工程质量标准采用现行的国家、地方、中建总公司的验收规范及总包方的相关要求，如图纸要求与国家、地方、中建总公司施工验收规范之间有任何不*致的地方，分包单位应以就高不就低的原则并同时取得业主及总包方的认可做为施工依据。

2.2分包方必须按设计和规范要求进行施工，严格遵守总包的质量标准和质量要求，严格按项目部创优目标精心施工。

2.3分包单位自行采购的材料进场，必须向总包单位提供出厂合格证和质检报告，材质试验必须由总包单位、监理方见证取样，检验结果必须报总包单位，严禁未经检查和试验或检验和试验不合格的材料、构配件、半成品等投入使用和安装。

3、质量管理

3.1分包方应有健全的质量管理机构，其资质及人员名单报总包方，并保证人证合*。

3.2分包方应按专业配置有专业资格的专职质量检查人员（30人及以上劳务分包配置不少于1人，专业分包每个分包配置不少于1人），专职质量检查人员证书复印件需报总包备案，并保证证合*。分包方专职质量检查人员负责其施工过程中的质量检查、控制工作，并服从总包质量管理部门的工作安排。

3.3分包方严格执行现行规范、标准、 施工图纸，以及总包方制定的《施工方案》和《施工技术交底卡》等文件。并组织对每*个操作人员进行交底，增强质量意识，精心施工每*道工序，积极执行质量“*检制”，配合好总包方的质量验收工作。

3.4分包方在施工过程中，严格服从总包方对于质量要求的口头及书面指示，遵守总包方各项质量标准和质量要求，严格按照创优目标精心施工，加强过程控制，确保每*分项工程*次施工合格。

3.5分包方应对总包、监理、业主人员在施工过程中提出的质量问题及要求立即认真整改落实。由于分包人员未按照技术交底操作、不服从总包人员或监理人员的管理，导致作业产品质量低劣，造成经济损失的，必须由分包方承担全部经济损失和违约责任。情节严重的，总包可以解除分包合同，分包方无条件退场。总包项目部提出更换分包方不合作、不称职的现场管理人员时分包方必须无条件服从并在5个工作日内完成调配和交接。

3.6分包方认为可能出现安全质量隐患的地方，尽快向总包方的工长或技术负责人反映，待处理后再继续进行施工。

3.7分包方在大面积施工前，要先做样板示范，总包方和甲方（监理）对样板示范进行验收，验收内容主要包括：工程质量、工作效率、各专业协调配合情况，从而确定整体工艺流程、资源配备、质量标准样板，用以指导大面积施工。

3.8分包方在选择材料供应商时，应采用招标择优录用的原则，要求多家材料商提供样品，建立样板库，为总包单位、甲方（监理）选择（考察）提供参考。

3.9分包方需参加总包方定期召开总包方与分包、分包与分包各专业之间的协调会，由分包方提出需要总包方协调的各项事宜，总承包充分发挥协调作用，确保工序搭接合理，工种配合得当，尽量避免人为返工，保证工程质量。

4、施工过程中质量控制

4.1分包方应满足总包方制定的质量方针、质量目标的相关要求，总包方对分包方的工程质量拥有监督责任权和质量*票否决权。本工程分包项目施工中，所有分包方的施工质量均需按总承包商设定的质检程序，分级检查、填写书面记录、明确检评意见、签字盖章后，待监理工程师终检合格后，其分项工程、检验批、隐蔽工程等，才能进行下道工序施工。任何*次检验不合格，都不能进入下道工序施工。

4.2总包方根据工程施工实际情况，定期组织现场施工各分包单位进行质量大检查，并根据检查结果对各分包单位进行打分排名，对在定期检查中连续*次排名最后的分包单位有权收取****～*****元的违约金。

4.3总包方的检查认可并不代表分包单位责任的转移，即检查验收合格后，再次检查又发现由分包单位原因引起的质量问题，仍由分包单位承担责任和发生的费用，并赔偿总包方的有关损失，由此延误的工期不予顺延。

4.4 工程具备覆盖、掩盖条件或达到双方约定的分项工程验收部位，分包单位经自检合格报总包验收后，由总包方负责在隐蔽和分项工程验收**小时前通知监理、业主方参加验收：通知包括分包单位的自检记录、隐蔽和分项工程验收的内容、验收时间和地点，分包单位准备验收记录，验收合格，监理和总包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，监理和总包方组织分包方在限定时间内整改后重新验收。

5、分包方的质量责任

5.1施工过程要工完场清，否则由总包统*进行清理，费用从分包当月工程款中直接扣除。

5.2施工过程中严禁出现违反国家强制性条文现象，否则收取****元-*****元/条违约金，连续两次检查发现同*问题的，收取*****元-*****元/条违约金，并承担所有整改、返工及工期延误费用。

5.5凡对总包方所提出的质量问题不认真整改处理的或在整改期限内仍没达到整改要求的，总包方将收取违约金为****～*****元，并从当月支付工程款中扣除。

5.4在工程施工期间，因分包方的原因导致质量不合格，业主或质监站对总包单位进行罚款或因此造成的索赔及返工费用，由分包方承担。

5.5工程发生质量事故，经总包方事故调查小组调查后，凡属分包方责任的，全部损失由分包方负责，并对分包方处以**-****的罚款；非分包方责任，经过事故分析找出原因，由责任方承担经济损失。

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

  签约日期： **** 年 月 日

技术交底记录

工程名称： 编号：

1.此表由交底人填写，接受交底人签字，交底人和被交底人各保存*份；

2.作分项工程交底时，应填写分项工程名称栏。

施工质量*检记录

 编号：

附件4

综合治理协议书

总包方：中国建筑第*工程局有限公司

分包方：

为了加强对劳务分包的综治管理，加强对宿舍的安全防范、防火、卫生管理工作，保障生产、生活秩序的顺利进行，保护公共财产和职工生命财产安全，确保项目综合治理工作的落实，搞好工地安全防范工作，依据《扬州市治安防范责任条例》、《扬州市暂住人口管理办法》、《扬州市单位使用和聘用外地劳动力管理暂行规定》，本项目部制定了如下管理制度：

1、凡进入本项目施工的成建制外省市施工队*，必须持有营业执照、资质证书、进沪许可证，经总包单位验明后方可进场施工。

2、分包方在得到总包方发出的进场通知后必须上交综合治理保证金，总计人民币   元（大写：），待分包方人员全部退场后，在无综合治理纠纷、事故、案件的前提下，总包方将综合治理保证金全额无息退还分包方；若分包方在进场后违反了本协议的有关规定，则待分包方人员全部退场后，总包方将按规定在综合治理保证金中扣除相应罚款后将余款退还分包方。

3、成建制队*原则上都应使用自己的队*，个别单位使用*星外来民工的，这些民工应持有身份证、就业证、劳务证、健康证和居住证．证件不齐全的禁止入场。

4、凡进入本项目施工的外省市民工由分包方登记造册，报总包方备案，证件必须齐全，证件不齐的人员禁止进场，人员变动及时通知总包单位。

5、所有人员住房*律服从项目行政部门的统*安排，不得私自调房，强行抢占、每间房住人按总包方规定执行，小房间不少于**人，大房间不少于**人，生活用电核定为**度/月·间，供员工手机充电和看电视，（注：宿舍的照明，没有接入电表计量），超出核定量部分的电费由分包方承担，收费标准：1.2元/度（大写：*元*角）生活用水本着节约用水的原则节约使用，总包方有权对分包方的浪费行为收取****~****元/次违约金。

6、分包方人员在进场时，必须具备进入施工现场的有效证件，在项目进行登记注册，办好总包方规定的所有证件，才能安排住宿，没有办理好证件，*律不予安排，进入施工现场需具备的证件有：身份证、健康证、居住证等相关证件。以上证件必须是原件，如因个别人特殊原因，分包方单位要做担保。进场人员必须在进场的同时办理好胸卡，办理胸卡缴押金5元/张，工本费5元/张（包括照相）。

7、员工就餐，在总包方项目食堂用卡就餐，必须*人*卡，房间按办卡数量分配，每张卡交押金**元。

8、分包方必须至少配备两名后勤专职人员，与总包方后勤主管同*个办公室办公，协助总包方作好人员、后勤管理和实名制的管理。如果未配备专职人员，总包方每月对分包方罚款****元，直到人员到位为止。

9、分包方要加强职工的思想教育，遵守总包方的规章制度，如果因分包方未对职工教育，造成的后果，将由分包方负责。

**、由于现场的实际情况，现场房间紧张，生活区，分包方禁止女工住宿，现场也没有考虑夫妻房，分包方自行解决女工住宿问题，如因带家属产生的不良后果，分包方将承担*切责任。并且总包方将对分包方收取***元/天的违约金，直至相关家属离开生活区为止。

**、按总包方规定安排宿舍人员，集装箱押金：***元/间；集装箱租赁：***元/间/月，由于是上下铺，为了确保人员安全，必须*铺*人，分包方无任何理由上铺和下铺的人睡在*起，如因分包方不按项目规定执行而造成的后果，由分包方承担。每发现*次，总包方将对分包方收取***元/次的违约金。

**、分包方必须随时把进场、退场的人员，在当天上报总包方，如隐瞒不报，总包方将对分包方收取***元/次违约金，造成的其它后果，*律由分包方负责。

**、分包方人员在离开项目时，分包方后勤负责人要和总包方后勤主管办理移交手续，接受总包方对分包方房间的验收，确保该房间的设施完好。如发现损坏或者设施缺少，分包方将照价赔偿。

**、分包方进场时，必须在总包方登记后，按总包方指定的房间安排人员住宿，分包方无任何理由私自安排人员。如果分包方在未得到总包方许可私自安排人员住宿，总包方将对分包方收取***—***元/次违约金。

**、要爱护项目的公共设施，如发现人为故意损坏，除照价赔偿外，总包方将对分包方收取****—****元/次违约金。

**、为了确保项目安全文明施工，保证施工生产的正顺利进行，宿舍内禁止做饭、男女混居、随地大小便等，*旦发现上述情况，总包方将对分包方收取***—****元/次违约金。

**、分包方配备专职人员负责宿舍、沐浴间、厕所的清洁卫生，保持干净整洁。

**、分包方必须全力配合总包方，办理政府部门的有关证件，不能有任何理由不配合，如因分包方不配合造成的后果、罚款等分包方自己负责，且总包方将对分包方收取***元/次违约金。

**、生活区宿舍的卫生由分包方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点，剩菜剩饭等倒入指定的垃圾箱，生活垃圾外运由总包方负责。

**、分包方根据人员来源和居住区域，建立民事纠纷调解员，调解员负责宿舍内部的治安工作巡视，做好安全防范工作。

**、外来人员不得在工地内赌博、斗殴、盗窃等，发生治安违法案件，总包方将按有关规定处罚，每发生*起，除对分包方收取**** ~*****元/次违约金外，还将其闹事人员清出施工现场，严重的交公安机关处理。

**、为保证宿舍安全和防火、防触电事故，严禁分包方宿舍内使用电加热器、煤油炉、电炉、电饭煲、电炒锅、电水壶等物品，每发现*次收取***~****元违约金外并没收该类物品。

**、为保证食品卫生，工地食堂、小卖部由总包方统*安排，严禁分包方私自在宿舍内做饭或另立食堂、小卖店等营业性场所，由此造成的后果由分包方承担。

**、对损坏房屋或房间内外的公共物品者，将责令其按所发生的实际费用赔偿。损坏墙壁，规格****×****每*张板损坏,价值***元；损坏锁每把**元；损坏窗每扇***元；损坏床每张***元；电器设施或其他按市场**赔偿。除照价赔偿外，总包方将对分包方收取****—****元/次的违约金。

**、所有人员必须强化治安防范意识，确保财物安全，现金、票证和重要物品，请自行妥善保管，项目部不负保管责任。

**、严禁分包方人员使用电炉、电烤炉取暖或烧明火，禁止私拉乱接照明电线，不准睡在床上吸烟和乱丢烟头，否则，总包方将收取违反者每项每次***元/次的违约金，并对造成经济损失和人员伤亡的直接、间接责任者依法追究法律责任。

**、宿舍内禁止存放汽油、煤油、柴油、酒箱等易燃易爆以及有毒化学物品，不准使用***以上的灯泡，否则，总包方将收取违反者**~***元/次的违约金。对造成经济损失和人员伤亡的直接、间接责任者依法追究法律责任。

**、为保障人员的正常休息，宿舍区在中午休息时间和晚上**时以后严禁吵闹、行酒令、大声喧闹和有碍别人休息的音响。

**、严禁酗酒闹事，打架斗殴,私拿工地建筑材料搭隔宿舍，严厉禁止任何形式的赌博活动，违反者每项每次缴纳***元/次违约金。

**、要自觉遵守“‘*不’规范”，养成良好的卫生习惯。禁止随地大、小便，室内垃圾每天要及时清扫，床上被褥、衣物及日常生活用具每天要清理整齐。

**、综合治理领导小组不定期的对项目外来人员管理工作进行检查，及时处理检查中发现的问题。

**、分包方要加强对员工的思想教育，加强队*的管理，分包方未按协议执行造成的罚款，全部从分包方工程款及综合治理保证金中扣除。以上所有罚款，是总包方针对分包方的罚款，如果分包方将罚款分摊给工人，所造成的后果将由分包方负责，总包方还将对分包方处以双倍的罚款。

本协议甲、乙双方盖章、签字后生效。

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

  签约日期： ****年 月 日

附件5

职业健康安全管理目标、环境控制目标协议书

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 

分包方：

依照《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双方的责任、权利和义务，经双方协商订立合同如下：

1、确保施工安全，确保扬州市安全施工标化工地，施工期间无重大安全事故和死亡事故。严格按照“扬州市安全文明施工标准化管理达标工地”标准实施，创“扬州市标化工地”、“中建*局**金奖”。杜绝死亡事故，轻伤事故；同时服从总包的安全管理。总包对违反安全规定的分包单位及个人可随时进行严厉处罚。达不到上述标准，总包方有权对分包方进行经济处罚。

2、分包方在施工期间，应***%确保无重大安全事故发生。如因分包方原因发生*次*人死亡事故，除分包方承担责任和费用外，总包方另向分包方收取 ***，*** 元/人违约金；每发生*起重伤事故，除分包方承担责任和费用外，总包方另向分包方收取 **，*** 元/人违约金；每发生*起违章指挥或违章操作事故，除分包方承担责任和费用外，总包方向分包方收取 **** 元/人违约金，同时由此造成的*切责任和费用均由分包方承担。分包方打架斗殴，发生*起总包方按每人每次 **** 元收取违约金。

3、综合保险：分包方提供进场人员花名册，并自行负责办理综合保险。

4、生活区（宿舍）的卫生由分包方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点，生活垃圾外运由总包方负责。

5、为保证食品卫生，工地食堂由总包方统*安排，分包方的工人应在工地食堂内购买就餐。严禁分包方私自在宿舍内做饭或另立食堂；工地小卖部由总包方统*安排，严禁分包方在工地及生活区私设小卖店等营业性场所；由此造成的后果由分包方承担。

6、分包方应做好生活区安全保卫工作，确保门窗完好，防偷防盗。

7、职业健康安全管理：

7.1 分包方必须保证合理用工，不得违反下列规定：

7.1.1 分包方保证不使用不满**周岁以下的童工及**岁以上的大龄工人；

7.1.2 对**周岁以上，不满**周岁的未成年人不安排*级体力强度的工作；

7.1.3严格执行女工“*级”保护规定；

7.1.4不准分包方拖欠民工工资;

7.1.5其它。

8、脚手架搭设中的安全注意事项

8.1脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。

8.2 搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。

8.3作业层上的施工荷载不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上，严禁悬持起重设备。

8.4当有*级及*级以上大风和雾、雨、雪天气时应停止脚手架搭设与拆除作业。雨、雪后上架作业应有防滑措施，并应扫除积雪。

9、个人防护的*般要求:

9.1进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。

9.2使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套;从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩、耳塞等。

9.3分包方根据作业内容必须及时为施工人员配备防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。

9.4分包方在进场前必须为施工人员配备施工所需的安全防护用品，若未配备的可由总包方代为配备，产生的费用在分包方工程款中双倍扣除。

**、环境管理目标：

**.1 施工噪音、排粉尘放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家级当地的相关标准和要求；废弃物分类管理回收；能源资源节约降耗；

**.2 材料的控制：

**.2.1 禁止使用国家、地方已淘汰的产品和材料。

**.2.2 优先选用环保产品、材料。

**.2.3按国家、地方工程验收要求对采购产品的有毒有害气体含量进行检测，不合格的不准使用。

**.2.4对环保产生不利影响的建筑材料在使用时，严格按规定控制用量、部位、方法等。

**.2.5危险化学品按专门措施进行采购、运输、贮存控制。

**、本协议经双方盖章、代表签字后即生效，协议作为合同的附件*式*份，总包方执*份、分包人执*份。

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

  签约日期：****年 月 日

附件6

防火安全协议书

总包方：中国建筑第*工程局有限公司

分包方：

为认真贯彻国家和地方的（消防条例），切实加强防火安全管理，预防和减少火灾事故，确保施工现场、生活设施和职工人身财产的安全。经总包方项目经理部和分包单位双方协商*致签订如下协议，以便共同遵照执行。

1.按照防火工作“谁主管，谁负责”的原则，双方的法定代表人或主要负责人全面负责防火安全。

2.分包方应执行总包方制定的各项（项目经理部明确）防火制度，经常对职工开展遵章守纪教育。

3.分包方动用明火应向总包方办理许可证手续，经总包方批准方可动火。

4.动火时，分包方应指定防火监护人员，配备消防器材进行监护，对监护人要签发工作交底书。

5.严禁使用电炉和电钨灯取暖、烘烤衣服，严禁自砌土灶烧煮食物。

6.宿舍内不准私自拉接电线、插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅、液化器具应到总包方指定的地点使用。总包方应创造条件为分包方使用提供便利。

7.分包方对总包方设置的灭火机、消防箱、消防水带、消火栓等器材设备，有共同管理之责，不得任意玩弄、损害和偷盗。

8.对违反上述规定的，总包方有权对肇事人员按情节轻重分别给予教育、罚款、清退的处分。情节恶劣并造成严重后果的，将报请公安、消防部门处罚直至追究刑事责任。

9.本协议自签订之日起生效。本协议*式*份，总包方执*份、分包人执*份。

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

 签约日期：****年 月 日

附件7

扬州*****地块房地产项目部分包*般安全管理规定

为了使扬州*****地块房地产项目地下室地坪工程安全工作有序的开展，特作如下规定，望你分包公司接到此文件要求严格遵照执行。

1、分包公司投标时上报企业资质、安全生产许可证、项目经理、安全员*类人员证书等相关证件，签订施工合同同时签订安全生产协议。（上报项目商务部）

2、施工人员进场时按项目部要求办理进场流程，由分包公司统*上报身份证、实名制台帐，办理胸卡，当时进行进场教育后，领取安全帽，备案后方可安排住宿（由后勤部、安全环保部在生活区设立办公点同时办理，详见7-1）。

3、分包公司进场后立即对所属施工人员进行3级教育，进场4天内上报*级教育卡、考试试卷及*级教育人员花名册。（上报项目安全环保部，如未在限时内上报上述资料将对该分包公司进行处罚**元，每超*天进行翻倍处罚，并作为周考评条件之*）

4、分包公司进场当天对生活区所住活动房、灭火器、电气设备等进行验收，并办理移交手续（详见7-2）。（同后勤部签订）

5、分包公司特种作业人员进场4天内将特种人员作业证书、中小型机械操作证上报项目安全环境保障部备案。（上报项目安全环保部，如未在限时内上报上述资料将对该分包公司进行处罚**元，每超*天进行翻倍处罚，并作为周考评条件之*）。

6、分包公司项目负责人、安全员必须参加项目部组织的定期安全大检查、专项安全检查（详见定期安全检查规定，流程见7-3）。（由安全环保部组织，如分包公司项目负责人迟到或不参加又未请假的将进行通报批评，如连续2次迟到或未参加将进行处罚***元，2次以上将翻倍处罚，并作为月考评条件之*）

7、分包公司进场后，所上报的专职安全员必须到项目安全环境保障部报到并在安全环境保障部办公室统*办公，如分包公司未委派安全员到项目安全环境保障部报到，或经项目安全环境保障部考评该分包公司所委派安全员不能胜任该工作，分包公司在**天内未更换安全员，项目部将另行聘请专职安全员对分包公司进行管理，并在每月工程款里扣除该分包公司人民币****元用于支付聘请安全员工资。

8、分包公司必须每月对所属施工人员进行定期教育、每天的班前、后安全教育，并每周*上报*次书面教育资料。（详见项目教育计划）（上报安全环保部，如未按要求上报将进行处罚***元，超过*天翻倍处罚，并作为每周评比条件之*）

9、分包公司在购买安全用具、防护用品当天内上报合格证、质保书。（上报安全环保部，如未及时上报将进行处罚***元）。

**、分包公司应每天做好自己施工区域、卫生包干区域的落手清、道路清扫工作，材料堆放在项目部指定堆场，堆码整齐，安全环保部将下发整改通知，如未在限期内清理、堆码整齐将由工程部派人清理，人工费由责任分包单位支付，并按《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》第*条第4节。（由工程部执行、安全环保部监督）

**、分包公司的设施、模板支撑搭设（模板支撑必须有扫地杆，剪刀撑、立杆搭接、垂直度、步距必须符合方案、规范要求）、拆除必须书面上报申请表，经项目相关部门验收合格后方可进行下道工序施工（详见7-4、7-5）。（上报工程部，如未办理模板支撑验收安全环保部将不允许继续施工，引起的工程工期延误由分包单位承担全部责任）

**、分包公司现场动火必须根据国家及扬州市动火管理规定在项目部工程部办理动火证，方可进行施工。（到工程部办理，如未办理动火证就进行动火作业的按照《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》第*条第1节进行处罚）

**、分包公司每3步脚手架工程搭设完毕须书面上报脚手架验收申请表，经项目部验收后方可进行使用，并悬挂验收合格牌。（流程见7-6）。（上报工程部，如未经验收的脚手架安全环保部将不允许继续搭设，由此影响的工程工期由分包公司承担全部责任）

**、分包公司必须遵守项目部对安全防护设施搭设、制作要求（详见施工现场防护设施做法）。（由工程部执行、安全环部监督，如不符合要求安全环保部将下发整改通知单）

**、分包公司中、小型机械安装完毕后上报安全环保部进行验收，验收合格挂合格牌后方可进行使用，施工过程中必须有专人操作、保养、修理、，并填写机械保养、维修记录，每月上报安全环保部（附表见机械运转记录），如未经验收就投入使用的将作为月评比条件之*。

**、各分包公司对于安全环保部下发的整改通知单应在限期内整改完毕后回复，如未回复及未整改完毕，将按照《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》第*条第4节进行处罚，并由项目部另外安排人员进行整改，人工、材料费用由分包公司支付。（回复至安全环保部进行复查）

**、机械租赁分包公司大型机械安装前必须提前向项目部技术部上报安装方案及安装人员操作证，经审批后，工程部进行安全技术交底后方可进行施工，施工时设立警戒区域、监护人员，安装结束后报项目部验收并立即进行检测，检测合格，张挂合格牌后方可进行使用，使用过程中操作人员必须填写机械保养、维修纪录；机械负责人必须填写每天巡查记录。（机械搭设验收记录详见附表8）（上报技术部审批，工程部执行，安全环保部监督，如未上报安装方案及安装人员操作证安全环保部将不允许施工，由此造成的工程工期延误由分包公司承担全部责任）

**、分包公司在签订合同时，上交人民币 *元整的安全保证金，用于安全帽、胸卡及安全违约金的抵押金。（合同签订时上交项目商务部）

**、上述未尽事宜按照《安全生产管理及文明施工奖罚实施细则》及国家、 江苏省扬州市、公司相关规定执行。

总包方：中国建筑第*工程局有限公司 分包方：

单位名称（签章） 单位名称（签章）

法人或法人委托人： 法人或法人委托人：

电话：  电话：

签约日期：****年 月 日

附件7-1

分包公司进场流程

附件7-2

附件7-3

定期专项安全检查流程：

附件7-4

扬州*****地块房地产项目教育计划

  为了使项目管理人员、施工作业人员、特殊工种作业人员熟练掌握各种规范、标准、法律法规、安全技术措施、安全生产保证计划、安全生产岗位责任制、安全技术操作规程、公司、项目部的各项规章、制度。特制定本教育教育计划：

*、项目管理人员每月进行两次及以上的相关规范、标准、法律法规、安全技术措施，安全生产保证计划、安全生产岗位责任制的学习，学习时间不少于4小时。

*、项目各分包公司每月定期组织对施工人员进行*次安全技术操作规程、公司、项目部各项规章、制度的教育学习，学习时间不少于1小时。

*、项目各分包公司每周定期组织特殊工种作业人员进行本工种安全技术操作规程、公司、项目部各项规章、制度的教育学习，学习时间不少于4小时。

*、新进场施工人员安全环保部进场教育，分包公司要进行*级教育、，考核合格，方可上岗作业。

*、对项目部所下发各类法律、法规、事故案例及安全生产相关文件分包公司要立即组织施工人员进行教育、学习。

*、节假日、汛期、各季节分包要组织项目管理人员、施工人员进行相关知识教育学习。

*、各分包公司每天要做好“*上岗、*讲评”安全知识讲评工作。

中国建筑第*工程局有限公司

扬州*****地块房地产项目

**** 年 月 日

附件7-5

模板支撑搭设、报验流程

附件7-6

模板支撑拆除报验流程

附件7-7

脚手架搭设、报验流程

附件7-8

大型机械安装、报验流程

大型机械拆除、报验流程

附件8