| *、招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||
| **************新建*******************号地块商业用房、商务办公用房及其配套用房项目已经由江苏省?苏州市?太仓市备案。招标人为**************,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的**************新建*******************号地块商业用房、商务办公用房及其配套用房项目工程总承包（***）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| *、项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.本次招标项目的建设地点：太仓高新区娄贤街西、太仓大道北 2.工程规模：本项目总投资8.*****元。新建建筑面积*****平方米。 3.本公告共划分为1个标段 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| *、投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.资质等级及范围： 2.项目负责人资质类别和等级： 3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员单位不超过 2 家。 （2）联合体牵头人须为本项目中拟承担工程设计任务且具备【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质】设计资质；联合体成员方企业须为本项目中拟承担工程施工任务且具备建筑工程施工总承包*级及以上施工资质且建筑施工企业具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证的施工单位。 （3）联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （4）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标； （6）联合体牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （7）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 4.其它要求：4.1 申请人资质要求：申请人应具备【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质】设计资质和【建筑工程施工总承包二级及以上】施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 4.2 申请人拟派项目负责人资格、等级要求： a.工程总承包项目经理（项目负责人）：须具有【国家一级注册建筑师】或【勘察设计注册工程师】 或【注册监理工程师】或【建筑工程一级注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(B证)】。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须在规定端口上传《拟投标工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。 b.项目设计负责人：具有【国家一级注册建筑师】执业资格，可由工程总承包项目经理兼任。 c.项目施工负责人：具有【建筑工程一级注册建造师】执业资格并取得《建筑施工企业项目负责人安 全生产考核合格证书》（B类），且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（ 包含个体工商户）担任任何职务。投标单位须在规定端口上传《拟投标施工项目经理“无在建”“无兼职 ”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。 且必须满足下列条件： （1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； （2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期 已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理 了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施 工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 4.3 申请人应具备其他要求： 本项目总建筑面积为97000平方米，拟派工程总承包项目经理须具有下列类似工程业绩之一： （1）工程总承包业绩：自 2019年7月1日以来承担过单项合同总建筑面积48000m2及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩，且担任工程总承包项目经理；须提供中标通知书或直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收证明上的验收时间为准，总建筑面积以竣工验收证明上的面积为准。 （2）施工业绩：自 2019年7月1日以来承担过单项合同总建筑面积48000m2及以上的房屋建筑工程施工业绩，且担任施工项目经理；须提供中标通知书或直接发包证明、施工合同、竣工验收证明扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收证明上的验收时间为准，总建筑面积以竣工验收证明上的面积为准。如提供的施工业绩为 联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。 （3）设计业绩：自 2019年7月1日以来承担过单项合同总建筑面积48000m2及以上的房屋建筑工程设计业绩，且担任设计负责人。须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同，图审合格证，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。业绩时间：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以设计合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准，总建筑面积以图审合格证上的面积为准。如提供的设计业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。 注：以上业绩须为本工程拟委派项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位（如为联合体的，则为联合体牵头方单位）承担的业绩，且在业绩工程中担任相对应的工程总承包项目经理、施工项目负责人或设计项目负责人职务。该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可；业绩证明材料必须清晰可见，未按规定提供业绩证明材料，或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清，导致评标委员会无法辨认的资格审查不通过。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| *、投标 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.投标截止时间：****年**月**日 **时**分 2.现场投标地点:江苏省太仓市县府东街 **号3号楼*楼，苏州市公共资源交易中心太仓分中心指定的资格预审室。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| *、资格预审文件的领取 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.资格预审文件发售：****-**-** 到 ****-**-** 2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台****://**.***.**.***:*****/********资审文件领取菜单领取资审文件 3.资审文件**：每套售价￥元每标段。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| *、其他说明 | |||||||||||||||||||||||||||||
| （1）申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。 （2）投标申请人（联合体投标的必须由牵头单位派出）须委派法定代表人或在职员工授权委托人携带身份证明材料(身份证、加盖鲜章的法定代表人身份证明或授权委托书原件、2024年5月份社保缴纳证明记录，上述资料除身份证外，其余资料不退还)、CA 数字证书在提交资格预审申请文件截止时间前签到并参加资格预审开标会，并在招标人按资格审查程序解密投标申请人资格预审申请文件时，向招标人提交身份证明材料核验。 （3）根据苏建招办【2022】2号文规定，投标人资格审查必要条件：资格预审申请人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。资质动态监管核查结果以资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询结果为准，各申请人投标前自行查看网站记录并对此负责。 （4）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活劢中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。 （5）本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为 C 类及以下投标人参与投标。 （6）本次资格预审采用合格制，符合资格要求的投标申请人全部入围，当符合资格要求的投标申请人不足 9 家时，重发公告。 （7）本项目工程规模：总建筑面积约9.7万平方米，单体建筑＞3万m2，50米＜建筑高度＜100米。 （8）本次招标采用综合评估法、评定分离方式确定中标人，评标、定标标准和方法详见附件。 （9）根据太住建建〔2017〕118 号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，中标企业需至市建管处办理实名制相关手续； （10）资格预审阶段不需要提供保证金，投标阶段须按规定缴纳投标保证金。本项目为非投标保证金减免项目，投标保证金须按招标文件要求全额缴纳。 （11）招标人对完成方案投标阶段设计工作但未中标的投标人不予补偿。 （12）请各投标申请人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。为保证企业正常参与投标，企业应在太仓市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息等证照（含其年检）。企业在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。 （13）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站方式进行。请各申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。 （14）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行； | |||||||||||||||||||||||||||||
| *、发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在苏州市公共资源交易平台太仓市分中心平台上发布 | |||||||||||||||||||||||||||||
| *、联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||
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